期房 房产证 ***,期房***房产证放银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房 房产证 贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房 房产证 ***的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么现房办贷款要先办房产证？
2. 期房提前还完贷款后怎么办手续？
3. 买的期房什么时候可以申请装修贷？
4. 按揭没还完办房产证必须通过中介？
5. 如果恒大真的倒了，买了期房的贷款还要还吗？

为什么现房办***要先办房产证？

如果不是按揭房贷款，而是用购房者的现房***，肯定是需要先办房产证的。因为银行房产***，必需是要有房产证的，没有房产证是不能***的，所以新房也是需要有房产证的。

***买房的流程是怎样的?

1、了解征信情况。

首先想要***买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合***条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行。

在申请***前购房者可以先去银行咨询一下，问问***申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备***所需的资料。

身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的***，当然，要是联名的，那就要更多人的***;

户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

期房提前还完***后怎么办手续？

1.

办理房屋***手续。还清房贷后,第一件事就是办理房屋***结清手续,因为以后要办理的手续都需要借贷人提供房屋***结清证明。

2.

解除抵押。在办完房屋***结清手续后,需要带***、***结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续,因为只有办完房产解押手续,才能把房产过户到自己名下,才算真正拥有房产的所有权。

3.

办理退保手续。银行办理按揭***时,往往需要办理一些相关的保险业务作为担保,而当按揭还清后,自然需要去保险公司办理退保手续。

4.

退还押金的手续。***买房可能会在开发商那里交押金,所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

买的期房什么时候可以申请装修贷？

买的期房，想申请装修贷的话，必须收房之后现在装修贷审核的比较严格，水电走完才会放装修贷的第1笔款，等到继续装修到地砖铺完之后，银行的人再去拍照，然后才可以放第2笔装修贷，也就是说你申请的装修贷银行会分两步才能全额放到你的卡上，申请下来装修贷必须专款专用，收款方必须是和装修有关的公司。

按揭没还完办房产证必须通过中介？

按揭没还完办房产证不必通过中介。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。

因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候***还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

是的，有资质的中介都可以，比较大的有链家德佑我爱我家房管家等等，这些都是大的连锁店，服务周到，专业突出，价格透明，所以如果想买房的话找他们都可以，如果想省去中介费的话，可以找小中介，但是也要擦亮眼睛，防止黑中介坑钱，祝你买到好房子！

如果恒大真的倒了，买了期房的***还要还吗？

其实按揭买房，当你拿到审批***的时候，你将是从银行手里去买房子了。因为房产证已经抵押到银行那里了。

经常听人说，如果你按月还不起按揭借款的话，那么银行就会把房子收回去。从来没有说地产商把房子收回去。

这题我会，这题我来答

首先了解一下什么是房贷：

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔***，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行***并依合同分期付清本息，***还清后银行归还抵押物的借款行为。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押***的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上转自百度

两段引用里也明白，房贷是指你以房屋作为抵押去银行借钱，然后再分期还钱给银行的一种借贷方式而已。其中这个过程中，和恒大是没有任何关系的。

一般情况下：

到此，以上就是小编对于期房 房产证 ***的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房 房产证 ***的5点解答对大家有用。