农村住房房产证,农村住房房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村住房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍农村住房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房本和房产证有什么区别？
2. 农村需要办房产证什么样？
3. 农村房产证与产权证是什么区别？
4. 农村房子房产证是啥样的？
5. 现阶段农村住房都在办房产证，这对农民意味着什么？有没有好处？

农村房本和房产证有什么区别？

这两个证书都与房子相关，但代表的意义却有很大差别，一般来说想要办理房产证还得先有建房证才行，具体区别如下：

1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并能够记录特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，跟国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证差不多。

2、此外，建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。　

3、在集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房证是证明建房合法的唯一凭证，通常没有建房证是不可以办理房产证的。

不同点：一、土地性质不同。农房房产证登记形式是农村宅基地使用权及房屋所有权登记，这种登记形式必须基于集体土地上的宅基地，土地要求为集体土地；而城市住房房产证登记形式为国有建设用地使用权及房屋所有权登记，该登记形式一般是基于国有土地上的商品房，土地要求为国有土地。

二、权利人类型不同。农房房产证权利人要求为农村集体经济组织成员（除继承和原集体组织成员转非农户口外），因此农房也只能在本集体经济组织成员中买卖；商品房房产证权利人为依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。商品房权利人范围更大，且商品房可以自由进行交易买卖。

三、面积标准不同。根据国家要求，农村村民新建住宅，宅基地每户不得超过160平方米；商品房面积目前没有限制。

四、套数标准不同。农村村民原则上只能用于一处符合规定面积标准的宅基地（除继承外），对于一户多宅的，只对一处宅基地进行确权登记发证。商品房登记不作套数要求。

农村需要办房产证什么样？

房产证是红色表皮，在封面上有中国国徽，并用烫金字书写中华人民共和国房屋所有权证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证是由***院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸是***用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。

农村房产证与产权证是什么区别？

农村房屋所有权证是集体土地证。和房产证是有区别的。农村房屋所有权证要进行买卖，必须要交一笔土地税。这样才可以买卖。什么是产权证?购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

农村房子房产证是啥样的？

农村房子房产证是一样的。其实全国的房产证都是一样。农村的房产证也要经过国家的允许才能批的。比如你要建房子，需要去房产局，申请宅基地。房产局批准了，把房产证做下来才可以建房子的。所以说全国的房产证都是统一的。总是里面进的面子或者是什么不一样。

现阶段农村住房都在办房产证，这对农民意味着什么？有没有好处？

首先，纠正您一个错误，前一阶段，山东很多县市农村地区不同程度的进行在原宅基地基础上的，土地地上房屋的权籍调查，然后颁发“房产证”，这是2018年就开始的工作，并且，这个证书的标准名称是不动产权证，并非房产证，以前提的农村房产证具体是指单独登记并发放的宅基地使用证书，由于不动产登记制度的推行而进行的政策调整。在乡镇***的工作职能分工中，这部分的管理和服务部门应当是国土所，如果规划所已经单独设立，可能会由规划所进行测量，统一发证。

具体来看，这个不动产权证书对农民是否有好处，意味着什么，应该讲，从法律角度看，这标志着***对于农民不动产权利的承认和保障，从一定程度上赋予农民更多的财产权利。

当前，城乡土地建设用地紧张，在农村，宅基地***严重不足，空心村现象比较突出，宅基地利用率相对较低，违规使用，侵占集体土地和浪费问题制造的社会矛盾增多，在未来农村地区建设和发展的情况下，尤其是在乡村振兴战略背景下，通过颁发不动产证书，明确宅基地上建筑所有权归属，无论是从增加农村农户财产，还是节约宅基地和建设用地***的角度都是明智之举。

另外，这个政策举动也是，农村宅基地制度改革必要的先行举措，唯有提前掌握农村农户的宅基地和地上建筑信息，***施策才能更有的放矢。

论及眼下的现实好处，大概可以归纳为以下几条，随想随写啊，不够全面：

第一，拆迁补偿问题，涉及建设***时，有无不动产权证书，可能会被区别对待，拿到的补偿款也许会有不同，毕竟，有可能一些遗产房屋，多建违建房屋并不一定合法和能获颁证书。

第二，在准许宅基地退出和出租的地区，持有房产证，能够简化办理流程，也更加便利交易达成和合同签订。

第三，上面提到的明确归属，确定产权，减少不必要的***，避免争议。

第四，部分地区有相应政策，不动产权证书作为财产抵押物，在农户申请创业基金，办理抵押贷款时有用，比较以前的所有证，其授权额度也会水涨船高！

到此，以上就是小编对于农村住房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村住房房产证的5点解答对大家有用。