贵州独栋写字楼出售信息,贵州独栋写字楼出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州独栋写字楼出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贵州独栋写字楼出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳观山湖沃尔玛附近写字楼有投资价值吗？
2. 想置换新房，在观山湖200-300万买哪可以剁手？
3. 贵阳金华路与金龙路交叉口属于城区吗？
4. 贵阳未来20年最优质的不动产资产，会在哪些区域分布？

贵阳观山湖沃尔玛附近写字楼有投资价值吗？

老衲未到实地，不敢妄下断语。仅从字面判断，此地有沃尔玛足证明有人流却是可以确定的，毕竟沃尔玛也不会随意找个地方开店。老衲以为，万元的价格并不算贵，若资金充足，可以再考察一下。看看此地段周围其他业态，未来发展，再做决定。

想置换新房，在观山湖200-300万买哪可以剁手？

如果有200~300万的预算，在贵阳的可选择面还是比较大的，毕竟，贵阳房价最贵的板块，观山湖很多比较高大上的楼盘，均价也才大多在1.5万以内，一套120平方米以内的改善型三居室，200万以内几乎可以轻松搞定。

当然，置换改善的需求，一般对物业的产品力比较关注，有的甚至直接上别墅，但是别墅不建议，为什么我后面会说，但是200以内的大平层，如果综合了地段（60分）、户型（10分）、物业品牌（10分）、配套（15分）、价位（5分）等各方面因素，觉得能够打分达到80分以上，观山湖区域还是比较值得下手的。

观山湖几个比较热门的板块，比如城南的金阳南路板块（人气旺盛）、金融城板块（写字楼办公楼多）、奥体中心——观山西板块（众多Top房企竞逐，未来发展潜力可拓展空间大），这三大板块基本上是目前很多人选择观山湖热度比较高的区域，其余的区域，比如环观山湖公园周边（已经基本饱和，新房不多）、观山东板块（贵阳北站高铁物流板块），都不如前面提到的3大区域。

有人会说，有300万完全可以***，但是要知道，300万想在主城核心区域买到别墅，只能是以牺牲别墅的面积来换取地段，但是别墅如果面积过小，那么居住体验其实并不好，尤其是上下楼，哪怕楼梯不窄，每天上下楼若干次也确实没有大平层如履平地来得更加舒适，而且，如果***的话，300万的预算，恐怕是没有包含了后续的装修、维护经费的，***的投入，绝不只是买房这一笔房价款，后续可能是个无底洞。

贵阳金华路与金龙路交叉口属于城区吗？

是的，贵阳金华路与金龙路交叉口属于城区范围。该交叉口位于贵阳市金华路商务区，周边有大型商场、写字楼、酒店和住宅区，人流车流较大，属于繁华的城市中心地段。交叉口附近还有公交站和地铁站，交通便利，商业发达。因此，可以明确认为，贵阳金华路与金龙路交叉口属于城区范围，是市中心重要的交通枢纽和商业中心之一。

贵阳未来20年最优质的不动产资产，会在哪些区域分布？

现在早就过了“闭着眼睛买房，就能赚钱”的时代了，有的不动产是资产，有的不动产是负债，真正的优质资产，很多时候也是遵循28定律的，也许只有那20%才称得上优质吧，而且，能够被称为资产的，必定是能够为你带来收益的，这里所说的收益，可能是房价上涨转手卖掉获得增值，也可能是房子出租租金大于月供能带来正的现金流，而不光只是从你口袋里掏出钱来还月供。

具体到贵阳，要满足真正的资产的不动产，各个板块和区域，其实都不算多，毕竟，贵阳城区也就那么大，主要就是老城和观山湖2大块核心，在我们看来，20年后，真正优质的资产，主要是以下几类：

未来的贵阳城区大概率是会拓展的，而地铁作为城区延伸的一条“动脉”，对于土地的增值和房价的拉动效应是非常明显的，也许现在是因为3号线还没通车，地铁网络还有待完善，等未来网络化的轨道交通基本建成，那时候，很多人都会发现，地铁房真的就是楼市的硬通货，尤其是对于贵阳这样“多组团”分布的城市，组团和组团之间的地理距离并不小。

△特殊时刻不常见的热力图，但是可以看得出来，花果园还是人气最旺盛的区域

这里提到花果园板块，作为老城区最优质、贵阳最热闹的商圈，它的一个非常大的不可替代性，在于其人气和地段，另外周边的公共配套，不管是地铁、学校还是写字楼等商业，都是一应俱全的，别说20年内，就是再往后面30年，再出现一个花果园，机会都渺茫，毕竟，贵阳每年的人口增量，是有限的，只要熟悉贵阳的朋友都知道，花果园的房子，入住率相当之高，而且非常容易出租，租金也很高，算是市中心的区域，租金的比例，大概率能够覆盖掉房子的月供的，未来地铁站开通、海豚广场、贵阳街等投入运营后，估计人气会达到峰值，那时候，也是花果园不动产的高光时刻。

到此，以上就是小编对于贵州独栋写字楼出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州独栋写字楼出售信息的4点解答对大家有用。