房产证用途商业,房产证用途商业服务是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证用途商业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证用途商业的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是商业用途？
2. 房产证商业和商铺有什么区别？
3. 房产证上土地用途为:批发零售用地，可以在这里制作做蛋糕甜品吗？
4. 房产证用途为住宅但实际是商业用房，征收补偿按法律是如何确定？

什么是商业用途？

答：例如房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

通常，商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

房产证商业和商铺有什么区别？

房产证上的商业和商铺是没有区别的。

两者都属于商业用房。

一般产权都为40年或者50年。都可以用做经营。同样需要缴纳各种费用。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等店铺。

根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

房产证上土地用途为:批发零售用地，可以在这里制作做蛋糕甜品吗？

批发零售用地只是用地类型，你可以看一下不动产证上的房屋类型是什么

一般来说批发零售用地所对应的房屋为商业，如果是住宿餐饮用地那应该没什么问题，批发零售用地的商业能否做餐饮类使用，具体应该咨询当地工商或者规划部门。

房产证用途为住宅但实际是商业用房，征收补偿按法律是如何确定？

房产证上土地是什么用途，拆迁和征收的时候，就按照怎么赔偿，你这个是住宅用途，是不可能按照商业用房来进行赔偿的，因为住宅用房和商业用房之间的***赔偿，是不一样的，有不同的标准，这个不用多说了吧，赔偿的标准肯定是不一样的啊！

住宅的赔偿标准，是按照房子居住标准，进行赔偿的，一般会给房子，增加平米数，或者直接给钱，按照周边价格，给予补偿，这词儿叫做***货币化，就是不给房子了，直接给钱，住宅的赔偿标准是按照，当地房子价格，平均价格，进行赔偿，当然还有其他的政策，鼓励性赔偿，也就是说，你早点拆，早点答应，会给你一些鼓励赔偿，而且要看你的土地，还有剩余多少年限，是否宅基地，或者是小产权的房，都有各种不同的赔偿标准。

商铺的赔偿，一般是按照经营性质，可以获得更高的赔偿标准，毕竟要拿房子赚钱，你要真收人家的房子肯定要多给人家点钱，有更多的优势，一般商铺的赔偿，会根据不同的情况，分别给予商铺，流转赔偿，***赔偿，经营赔偿，进行不同的补偿，在标准上，可能会更多一些，大概是这样子的，当然也要看你的房子，产权还有多少年限，***如年限已经到期了，可能就无偿收回了，住宅就不能这么干，因为住宅上面的房子是没有期限的。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于客房的一些小常识，等你来哦。

到此，以上就是小编对于房产证用途商业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证用途商业的4点解答对大家有用。