婚前男方房产证,婚前男方房产证加女方名字属于共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前男方房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚前男方房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产办房产证需要女方信息吗？
2. 如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？
3. 男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？
4. 男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承？房产本上该写谁的名字？
5. 再婚家庭，房子是老公的婚前财产，老公去世后自己该怎么办呢？

婚前房产办房产证需要女方信息吗？

婚前个人房产办房产证不需要对方配偶女方或男方的信息。只要本人拿着购房的相关手续及本人的有效证件(身份证)，就可以办理的。因为是婚前个人的房产与配偶没有任何关系，所以也就不需要配偶女方或男方的相关信息。

如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？

您好！

不能这样认定。房产依然属于购房一方的婚前个人财产。

以下从两个方面说明一下：

这里需要题主了解一个原则：只要是个人财产，只要没有变更所有人（例如，个人房子加上对方名字等），无论婚前婚后，都算作个人。

财产归属与婚姻的关系，不仅仅看财产凭证是婚前还是婚后取得的，更重要的，是要看这笔财产的来源是什么。

按照题主描述，房子并非是使用双方婚姻期间的财产购买，而是用个人财产购买的房子。这种情况下，都视同为是个人财产。

注意：这与房子是婚前还是婚后购买无关，更与房产证什么时候下来无关。即便婚后购买，只要动用的是个人财产、且登记为个人名字的情况下，均属于个人财产。

题主没有作此方面的描述。这里做一个***设：***设房子是一方婚前贷款买的。

这里介绍第二个原则：只要是夫妻共同财产，无论产权人是个人还是两个人，都视作夫妻共同财产。

用上面这句话解释题主的问题，意思就是：

婚前买的，如果是男方一个人拿的房款买的房子，就是婚前男方自己的个人财产。就算结婚后才拿到的房产证，也不属于共同财产！除非，结婚后拿的房产证上，写有你的名字！如果没有，那就不是！既然都结婚了，就不要去纠结人家花钱买的房子，是不是有你的一份。我觉得，婚前买房你一分钱没有花，都是人家男方花钱买的房子！即使写了你的名字，如果你们过的不幸福，分手了。你也不好意思，去分人家的房产吧。毕竟，因为不是两个人奋斗的果实，就算能分一份羹，吃着也不甜，也不会香！还是需要两个人，去一起奋斗得来的果实，吃着才会有味道，才甘甜！也最让人回味无穷！

该情况在中国婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。

您好，不属于夫妻共同财产。

在婚前已经买了房子，只是没有拿到房产证，在结婚之后拿到了房产证，这个房子依然是您的婚前个人财产，这种情况下，是以买房子的时间为准的。

区分婚前财产和夫妻共同财产，是为了离婚的时候，在财产分割方面更加公平公正，不能让有的人因结婚离婚而受益，也不能让有的人因结婚和离婚而受损。

但是，如果您在拿到房产证之后，又把配偶的名字加在了房产证上，那这种行为视为对另一方的赠予，即该房屋就成了夫妻共同财产。如果您只是付了首付，配偶也在未来生活当中帮助您一起还房贷，那这种行为在离婚时分割财产也会考虑。

所以，对于夫妻共同财产的认定一直较为复杂，具体情况具体分析。不过还是会祝福您夫妻和睦，永远不要有考虑财产份额的时候。

男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？

如果能加上名字就是两个人的共同财产。

前提是***要还清，不然加不了名字。

目前婚姻法对婚前婚后财产的规定在保障个***益的前提下很人性化！

当然重点还是对婚前个***益得到了保护，婚后的规定会侧面加强了夫妻感情！

你说高不高？！

***没还清之前加不了名字，你的意思是首付他独立出资，但办理房产证的时候申请写的两个人的名字？正常情况是共有财产，他要卖要处理都要经过双方的同意，如果离婚，打官司的话涉及因素很多，有名字可以视为赠予一半给你（如果没约定出资比的话），赠予在一定程度上也可以反悔，但至少共同还贷的一半是属于你的，首付部分根据离婚的情况来定看，很可能跟你无关

法律不禁止夫妻将个人财产通过财产约定或赠与等形式转化为夫妻共同财产。

房产证若是加上女方名字，视为男方对女方的赠与，并且属于已经交付的赠与而不可撤销，所以属于夫妻双方共同财产。

但是，这个房产毕竟存在抵押，存在抵押权人利益，所以并非想要加名就能够加名。一般来说，想要加名需要征得抵押权人，即银行同意。若银行不同意，只能通过解押后面才能完成加名。

当然，即便不存在加名，你还是可以主张相应的权利。

虽然房产证是婚后拿到，但这种情况还是属于婚前一方付首付情形。但是一旦结婚，用于还贷的款项属于夫妻共同财产，则是属于你们夫妻共同还贷。根据规定，若是离婚，该房产仍然会判给男方，但是对于双方共同还贷所对应的增值部分，你可以要求相应的补偿。当然，这部分的价值跟共同财产的一人一半肯定是相对较少。

谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。

世人都知道，只要是***买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了***，才能在房产证上填上另一方的名字。

如果是男方出首付，又是独资还完的***，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。

楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。

男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承？房产本上该写谁的名字？

您好！

看似题主问题描述很简单，其实有很多点没有说清楚。以下仅从个人对问题理解角度，做一个说明：

“男方父母在其婚前出资买房。男方去世了，房子应该如何继承？当初男方父母出资的时候，房产证上应该登记谁的名字？”

这是个有一定关联性、但又是两件事的问题。

这里不讨论父母出资的方式是赠与还是借款、也不讨论男方父母是出全资还是首付。这两个问题的结论，都不影响房产本身的继承（最多涉及到债务问题、涉及到***问题）。

这里影响继承的因素，主要就是房产的登记情况。

在男方去世之前没有留下合法、有效遗嘱的情况下，遗产由法定继承人继承。其法定继承人包括了：

以上三类角色，按照“均分”原则，继承男方遗产份额。当然，在确定如何分割的时候，要上述所有继承人先进行协商，协商一致的，按照协商结果继承；协商不一致的，恐怕就要经过诉讼判决的结果来确定。

如上所述，与继承的关联性在于：登记情况决定了房产的产权归属，也就决定了遗产份额。

但是，房产登记情况反映的是另外一个层面的问题——一方父母出资购房，应该登记谁的名字？

如果是男方婚前由父母买的房产，男方过世

过世后，男方名下资产由第一继承人继承，就是合法的配偶。

如果男方父母在男方婚前买的房产，如房主过世，第一继承人为配偶。第二继承人为子女，男方可继承房产到自己名下，也属于婚后财产

男方婚前父母买的房子，死后房子该怎继承？房产本上该写谁的名字？

这个问题从法律上看有二个情况，一个是可以写父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，第二种是写男方的名字。下面分别分析：

一、如果男方父母共同的名字或者是父母其中一方的名字，那么房子一般认为属于男方父母婚后的共有财产，不准确的理解为男方父、母各有一半。

按照我国婚姻法、继承法还有即将实施的民法典规定，如果父母一方去世且无遗嘱继承的话，其第一顺位继承人为死亡人的父母、配偶、子女，其享有的份额是相同的。

其中对男方最有利的情况为：如果去世人无父母，男方是独生子女的话，那么该房子的分配份额（包括继承份额）为：男方父母中未死亡一方75%份额（50%为婚后共同财产部分，25%为继承部分）；男方占有25%份额（均为继承部分）。

其中对男方最不利的情况：如果男方的父母中的一个去世，去世人的父母还建在，男方不是独生子女还有兄弟姐妹的话（***设有一个兄弟姐妹），那么该房子的分配份额（包括继承份额）为：去世人的父和母占有房子的20%（去世人占有50%份额，其父和母享有该份额的40%，两者相乘可得）；去世人的配偶享有房子的60%（50%为婚后共同财产部分，10%为继承部分）；男方与其兄弟姐妹各占有10%（均为继承所得）。

二、如果房子写男方的名字

该情况的法律性质是，其父母对于男方单方的赠与，该房产属于男方单独所有。无论男方父母是否死亡，都不影响该情况。男女双方以后结婚的话，也是男方的婚前财产，与女方无关。

但是，如果是男方自身去世的话，男方父、母、配偶、子女可以平分该房子。

最后，说法律建议：

如果男方为独生子女的话，而且男方父母的父母已经去世或者子女不多，那么写男方父母的名字对于男方利益有利，写男方的名字也可。

再婚家庭，房子是老公的婚前财产，老公去世后自己该怎么办呢？

住房是男方婚前财产，如果房产证是男方一人名字，就是男方个人所有。 男方死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，由死者配偶（你），死者子女，死者爹妈，三方平分继承。

虽然住房是男方婚前财产，但婚后男方在房产证上添加了配偶（你）的名字，房产证是夫妻二人名字，就是夫妻共同所有。 男方死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承属于男方的那一半房产。 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，由死者配偶（你），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于男方的那一半房产。

综上，个人建议你最好与其家人好好协商，协商不成可以根据情况依法***。

到此，以上就是小编对于婚前男方房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前男方房产证的5点解答对大家有用。