房产最新政策永久产权,房产最新政策永久产权是多少年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产最新政策永久产权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产最新政策永久产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何获得永久产权？
2. 从2021年起，房屋产权自动续期，房屋产权永久性，大家怎么看？
3. 永久性产权和小产权的区别？
4. 永久产权和70年产权区别？

如何获得永久产权？

办理产权证以后，就获得永久产权了，房地产产权分土地使用权和房屋所有权两种，现在已经合并为一个证，叫不动产证，房屋的产权是永久性的，但是土地使用权是有一定年限的，目前住建部政策明确规定，住宅产权年限是70年，商业用地是40年，还有教育等用地是50年，不管是多少年的产权，到期自动续约，续约补交的费用不超过五位数，最低15.6元/平方。

从2021年起，房屋产权自动续期，房屋产权永久性，大家怎么看？

你买的房子一直是永久性的产权！这些一些高级知识分子有的都搞不清楚，连一些设计院有的都拎不清，有的认为国家定的房子的寿命70年，到时候都要拆掉！原来这些大家都很模糊。

我给他们说，现在这么多的房子70年到了赔款拆除，重新分配是不现实的事情，你买的房子永远是你的，70年到了有可能对房子要进行一次评估。如质量没问题的你应该缴纳土地税，因为土地是你的使用权，所以国家要适当收一些土地税，但金额可能不会很大。

但对那些有质量问题的房子；1少量质量问题的可以进行维修或外墙翻新。2有大的质量问题的进行加固处理或大修，3有重大质量问题的要追究建设单位和设计部门的责任，所以现在建设单位的质量问题是终生制的，除非这个单位现在不存在了。如果人老了，只要庙在可以追究责任，进行整改或拆除重建！但这种情况是极个别的！！！

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房屋产权的问题其实是和土地使用权是两码事，市面上房屋40.50.70年的产权是针对土地使用权的，而房屋是永久使用权，意思就是只要土地国家不征收，房子永远存在！到期以后，也是延续土地使用时间的，这个问题没有那么复杂！很多人会误认为房子多少年，到期后就不属于自己了，这是错误的！

你买的房子一直是永久性的产权！这些一些高级知识分子有的都搞不清楚，连一些设计院有的都拎不清，有的认为国家定的房子的寿命70年，到时候都要拆掉！原来这些大家都很模糊。

我给他们说，现在这么多的房子70年到了赔款拆除，重新分配是不现实的事情，你买的房子永远是你的，70年到了有可能对房子要进行一次评估。如质量没问题的你应该缴纳土地税，因为土地是你的使用权，所以国家要适当收一些土地税，但金额可能不会很大。

但对那些有质量问题的房子；1少量质量问题的可以进行维修或外墙翻新。2有大的质量问题的进行加固处理或大修，3有重大质量问题的要追究建设单位和设计部门的责任，所以现在建设单位的质量问题是终生制的，除非这个单位现在不存在了。如果人老了，只要庙在可以追究责任，进行整改或拆除重建！但这种情况是极个别的！！！

永久性产权和小产权的区别？

　　1.永久性产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是永久性产权有房产证，小产权没有房产证;

　　2.永久性产权拆迁有补偿，小产权没有。也就是说，如果***要***房子，小产权业主基本不会得到***安置补偿;

　　3.小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题;

　　4.小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能贷款，只能一次性付全款。

永久产权和70年产权区别？

永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。

　　70年产权是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后也可以续签，续签后还可以继续居住。

　　拓展内容：

　　按房屋所有权分类

　　按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

1、税费、土地出让金不同

70年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。

拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。

2、落户方面的不同

只有住宅性质的房子，才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。

3、房产套数认定方面的不同

在限购限贷的大背景下，一般70年产权的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）。比如，个人名下只有一套70年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有***记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。

永久产权是指房屋所有人对购买的房屋具有永久产权，就是***了回有补助会有回迁房。而土地是归国家的，开发商购买的土地使用权，普通住宅是70的使用权，商住两用是50年，纯非住宅的商业楼是40年

到此，以上就是小编对于房产最新政策永久产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产最新政策永久产权的4点解答对大家有用。