济宁房产差价最新政策,济宁房产差价最新政策解读

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1. 济宁小产权房拆迁政策？

济宁小产权房拆迁政策？

1. 补偿标准：对于小产权房的***补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

2、补偿范围：

虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其***补偿应当做到两个方面的统筹： 一方面应该根据其市场价和区位差价，***用城市房屋***估价办法计算总体补偿范围; 另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅***办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。

3.根据现有《城市房屋***管理条例》的规定，***补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被***房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。

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