房产证改老婆名字,房产证改老婆名字需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改老婆名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证改老婆名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房产证是妻子的名字还能改成丈夫的名字吗？
2. 婚后房产证加上老婆的名字，需要交多少税？
3. 婚后在房产证上加了妻子的名字，离婚了要怎么分割呢？
4. 不动产证加妻子名字有用吗？

离婚后房产证是妻子的名字还能改成丈夫的名字吗？

可以通过赠与的方法。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

婚后房产证加上老婆的名字，需要交多少税？

婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：

　　一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

　　二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

　　三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节***日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

　　四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

婚后在房产证上加了妻子的名字，离婚了要怎么分割呢？

合法婚姻，育有子女，十年以上，如无约定，无论名下財产是来自继承，赠予，还是婚前所有，是否登记为个人財产，除却他人应有合法权益，其他均应为夫妻及子女共同財产，非过错不丧失合法权益。

房子的产权归父母，因为父母可以拿出购房合同购房收据。虽然房子署名为儿子，女方也把名字加上去了，但她拿不出任何购房的证据，所以加上名字也没用。离婚了，房子和女方一毛钱关系都没有。她如果耍无赖，可以把她***到法院。

谢谢邀请。婚前父母买房登记在子女名下，系父母对子女的赠予，该赠予行为已经生效，子女有权处分该房产，婚后在房产证上加了妻子的名字，系其对自己房产的有效处分行为，且该行为已经生效。因此，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割，一般***会考虑到该房产系男方父母出资，将该房产分给男方，并由男方依据房产的价值给予女方相应的经济补偿。

这个事情要分两种情况来分析：

1、婚前父母全额出资，婚后加上女方的名字。这种情况属于赠与，离婚的时候应该是一人一半。但是如果男方父母主张返还购房款的话，根据实践中经验来说，应当是房屋现在的价值减去男方父母出资的部分，才属于夫妻共同财产。

2、婚前男方父母部分出资，婚后两人共同还贷。这种情况下，一般都是出去父母出资的部分，然后房屋的剩余价值属于夫妻共同财产，平均分配。

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按法律是赠与行为，粗暴的分法就是一人一半，但是如果真的离婚打官司，法官会考虑房子的出资情况，婚姻长短来酌情分割房子！如果双方都没过错，女方一般会分到十到三十左右！

不动产证加妻子名字有用吗？

如果不动产是婚前财产，那么加上妻子的名字以后，就变成了夫妻双方的共同财产。所以对妻子来讲在房产证上加上名字是非常有用的。因为夫妻双方如果中途离婚。妻子会分到房子的一半。而婚前财产如果不加上妻子的名字，妻子是一分钱都分不到的。如果是婚后财产。就更应该加上妻子的名字。

到此，以上就是小编对于房产证改老婆名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改老婆名字的4点解答对大家有用。