上海房产证减名字,上海房产证减名字需要哪些手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产证减名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产证减名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海售后公房减名字流程？
2. 产证两个人去掉一个人名要多久？
3. 拿到房产证怎么退税退多少？
4. 企业可以无理由降低公积金比例吗？

上海售后公房减名字流程？

上海售后公房减名字的流程包括以下步骤：

1. 到房地产交易服务中心大厅办理变更手续，需要提供产权人身份证复印件、房产证原件和原购房契约复印件。

2. 填写两份《房地产产权登记申请书》，工作人员核对无误并签字盖章。

3. 准备相关材料，如房地产变更登记材料、登记确认书、房屋坐落证明等，并交给代办人办理。

4. 审核通过后，产权人本人前往服务窗口，领取新的产权证，并取回被回收的旧产权证。

请注意，上述流程仅供参考，具体流程可能因地区而异。您应该根据上海当地的实际情况，咨询相关部门以获取更准确的信息。

产证两个人去掉一个人名要多久？

去掉名字首先要还清贷款解除抵押再办理新证，一般5－7天。

1、这个办理手续只要产权证上所有人到场，把该交的钱交了该签字认可的签了当天就可以办好，这个时候在房管局查询房屋所有人已经是改好的了，但新产证还暂时拿不到，没那么快。要拿到新的换好名字的产证可能会需要一点时间，一般房管局会说要一个月左右。如果不是大城市，办理的人没那么多的话，就不需要这么时间。还有的地区还可以加急，一周左右就可以出来，甚至更快。

2、自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1％、1．5％、3％。

拿到房产证怎么退税退多少？

一、房产税退税条件

1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;

2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;

3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;

4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。

企业可以无理由降低公积金比例吗？

企业不可以无理由降低公积金缴费比例的。根据公积金管理办法的相关规定，企业每年按照规定的基数和比例为职工个人缴纳公积金，企业每年交费的比例是经企业集体研究决定的，没有特出理由，未经职工大会集体表决通过，是不可以随便降低缴费比例的。

企业不可以无理由降低公积金比例。

符合下列两种规定情形的企业，可以根据《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》的通知，申请降低单位和职工住房公积金缴存比例至5%以下。

1、连续经营亏损两年及以上的企业，且职工月平均工资水平不高于上一年全市职工月平均工资60%的。

2、自设立之日起三年内的符合国家规定的小型微型企业。

降低缴存比例的期限为一年，期满后仍需降低的比例的，需重新办理申请手续。

到此，以上就是小编对于上海房产证减名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产证减名字的4点解答对大家有用。