按揭买房有房产证,按揭买房有房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭买房有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭买房有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭买房可以拿上房产证吗？
2. 按揭的房子房产证可以拿到吗？
3. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
4. 我的房子是按揭的，有房产证。可以卖吗？怎么操作？

按揭买房可以拿上房产证吗？

按揭买房时，银行会在购房人还清所有贷款后将房产证交给购房人。在还款期间，银行会把房产证作为担保物品留在自己手中。因此，购房人在按揭买房时是不能拿到房产证的。只有在还款完毕后，银行确认无任何***未还，才会将房产证移交给购房人。

按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

根据一般的按揭购房流程，购房者在按揭***还清后，银行会将房产证交给购房者。购房者在按揭期间可以拥有房屋的使用权，但直到***还清后才能拿到房产证。因此，按揭买房是可以最终拿到房产证的。

按揭的房子房产证可以拿到吗？

按揭***买房，***未还清，是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭***购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《***合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在***未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。扩展资料：按揭***买房，***手续办理完成后还拿不到房产证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行***，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等***还清后或者购房者提前还款才能拿到房产证。

3、房产证已经办理，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押贷款，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

我的房子是按揭的，有房产证。可以卖吗？怎么操作？

针对我的房子是按揭的，有房产证，可以卖吗？怎么操作？这个问题，我的观点如下：

第一，这个问题我有发言权，我在宁波亲身经历卖过自己房子，而且我那房子跟题主描述的问题一样。我知道有二种操作方法，给你全网最有价值的回答。

第二，首先你将房源信息打印成a4纸，然后发给各大房产中介，等房产中介带意向的客户上门现场看房，如果有客户看中了房子，这里有两种操作模式。

A，第1种操作模式：房产中介把控牵头让买方支付购房首付款给卖方，让卖方还清剩余银行按揭***，消贷，这里有个前提，为了维护买方的合法权益，在操作的时候，卖方的房产证是放在房产中介手上。（有些地方银行按揭***是要押卖方房产证，消贷后就申请要回）。

B，第2种操作模式：如果买方不愿意这样带有一定风险操作。房产中介公司为了促成这一单，拿到自己的中介费。往往有实力房产中介会替卖方解套，房产中介公司会借款给卖方用于还清房贷，然后收取一定的利息，消贷的过程相对来说时间比较短，所以说用款也比较短，最长也就个把月，房产中介有把握，一般愿意做这个事。

第三，买房后有个重要事要特别留意，如果你这房子迁过户，现在房子卖掉了，户口也要迁到别的地方去。

到此，以上就是小编对于按揭买房有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭买房有房产证的4点解答对大家有用。