期房***房产证,期房***房产证是不是抵押给银行了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍期房贷款房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 期房办证流程及费用？
2. 请问贷款买的期房交房后多久会有房产证？

期房***流程及费用？

　　（一）期房办理房产证的流程

　　1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

　　2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

　　3、需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请问***买的期房交房后多久会有房产证？

***买的期房多久才能下证呢？这个问题是分开发商的，不同的开发商，下证时间是不一样的，这个下证时间会在你买房签订合同的时候在合同里有明文规定的，合同里会写明什么时间交房，交房以后多少个工作日下产权证，后面还会有个补充条款，写明在什么样的情况下，会推迟交房，最晚会推迟多久，一般情况下，大开发商都会按合同日期交房，交房后也会按约定日期办理产权证，如果逾期，业主是有权要求相应赔偿的。

一般招商地产，办产权证是最快的，交房三个月到六个月就能出证。

中庚集团也比较快，交房后六个月下产权证

金地集团，交房后，一年左右下产权证

恒大地产最慢，交房后一年半到两年才能下产权证

当然以上也不是绝对的，也是分城市和楼盘的。

希望我的回答能帮助到你！

对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以***了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

到此，以上就是小编对于期房***房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房***房产证的2点解答对大家有用。