产权登记 房产证,产权登记 房产证要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于产权登记 房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍产权登记 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管所备案证是什么？
2. 有房产证还需要产权登记吗？
3. 房屋产权号和备案号是哪个？
4. 事业单位办理产权证的规定？
5. 预告登记证号和房屋产权证号一样吗？
6. 同一年买了两个房子在办房产证时按什么标准算是哪个是首套房或者二套房？有何依据？

房管所备案证是什么？

购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

有房产证还需要产权登记吗？

需要产权登记，只有凳记了才是法律承认的。

房产知识中，房屋产权登记不是办房产证，这是两个不同的手续。对于房屋来说，办理房产证是比较重要的。

产权登记不是办房产证。房产证办理是买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。然后携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

房屋产权号和备案号是哪个？

房屋的产权号就是你的房产本上写的一些数字。

房屋备案号是当初开发商在办产权证时。在房管局的备案号。

不动产权证是包含了产权证和土地使用证两证合一的一个证件所以它的编号跟备案号肯定是不一样的。不动产证我们持有的房屋的所有权的唯一证件。所以两个编号不是***事。

事业单位办理产权证的规定？

事业单位应当按照以下规定进行国有资产产权登记：

(1) 新设立的事业单位，办理占有产权登记。

(2) 发生分立、合并、部分改制，以及隶属关系、单位名称、住所和单位负责人等产权登记内容发生变化的事业单位，办理变更产权登记。

(3) 因依法撤销或者整体改制等原因被清算、注销的事业单位，办理注销产权登记。

事业单位国有资产产权登记的内容是：

(1) 单位名称、住所、负责人及成立时间。 (2) 单位性质、主管部门。

(3) 单位资产总额、国有资产总额、主要实物资产额及其使用状况、对外投资情况。

(4) 其他需要登记的事项。

预告登记证号和房屋产权证号一样吗？

很高兴为您解答。预告登记证号和房屋产权证号是不一样的，只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人

同一年买了两个房子在办房产证时按什么标准算是哪个是首套房或者二套房？有何依据？

哪个房子贷款先下来，它就是一套房子。另外一个是二套。我也过这样的经历，我们07年买了一套期房，合同签了首付款也付了。我老婆又看中了一套二手房，我们也找中介去银行办***，当时也在纠结哪个是一套房子和二套房，它们的利率不一样，前前后后等了4个多月，后来二手房还先放款，成了一套房。先签合同的期房成了二套房。

同一年买了两套房子，怎样确认首套房或者二套房，按照拿房产证前后顺序就可以了

🏬 同一年买两套房子，买房子的过程看起来很简单，其实完全不是这样的。买一套房子至少要跑几个楼盘，并且每个楼盘都有装饰现成的样板间，让买房子的业主观看户型装饰风格，说白了就是让业主尽快买房。楼房销量好的时候，基本上都是期房。楼房还没有动工开始建，售楼处就已经售房，户型只能看彩页。同一年买两套房子，可能房价涨得特别快，有很大的升值空间。

🏬 比如不是房价涨得特别快，很多买房业主不会在一年同时购买两套房子。在我们这边十几年前就有过这种情况，有的同行一年买两套房，有的一年买一套房。买房交定金至少一万元，售楼处给业主开了一个收款证明。有了这个收款证明可以买到房子。楼房建好之后，业主可以选择楼层和户型包括面积，交上首付，然后踏踏实实的做房奴。

房产证顺序可以证明是第几套房

🏬 楼房建好之后，钥匙拿到手了，但是房产证还没有发放。即使是一个小区，因为像我们这边的小区比较大，每栋楼至少八个单元，30几层高，两套房不可能在同一天开盘，拿房产证可以肯定也是不在同一天。有的小区钥匙到手一年多，房产证还没有拿到手，因为控制房价上涨，这样炒房子的业主拿不到房产证，房子没有办法出卖。

🏬 有些买房业主，从拿到钥匙开始，一年多以后才拿到房产证。同一年买两套房子，第一个拿到房产证的房子，可以肯定是首套房。像之前排队买房，售楼处出具的收款定金证明，同样上面也盖着公章，但是收据不能做首套房和第二套房证明。走法律程序也是不支持的。发放房产证的时候，房产证输入系统全国联网，这个房产证法律生效。

同一年买两套房子，第一个先拿到房产证的就是首套房，第二个拿到房产证的就是第二套房。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2019.1.29日发布于北京。

到此，以上就是小编对于产权登记 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于产权登记 房产证的6点解答对大家有用。