杭州房产赠与最新政策,杭州房产赠与最新政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产赠与最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州房产赠与最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州房子赠与条件？
2. 杭州房产赠与直系亲属的条件？
3. 杭州卖房后多久能再买？
4. 杭州房子过户给子女哪种最划算？

杭州房子赠与条件？

《关于杭州赠与房屋过户条件的新政策》：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权***；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

杭州房产赠与直系亲属的条件？

所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿的把自己房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

杭州卖房后多久能再买？

加强住房限售和限购

1.新的住房限购政策。根据新的规定，在杭州市限购的范围内，在杭州市落户不到5年的，限制只能购买1套住房，如果是打算将住房赠与他人，除了遗赠，受赠人家庭必须满足杭州市的限购政策，而赠与人只有在3年后才能购买限购范围的住房。

2.新的住房限售政策。如果热点商品住房是通过优先购买方式购买的，则到达5年才能转让，日期是从取得不动产证的那天开始计算；在杭州市限购的范围内，如果新建商品住房项目的公证摇号在公开销售中签率不大于10%的，则到达5年才能转让，日期也是从取得不动产证的那天开始计算。

杭州房子过户给子女哪种最划算？

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

到此，以上就是小编对于杭州房产赠与最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产赠与最新政策的4点解答对大家有用。