东莞房产最新政策解读,东莞房产最新政策2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产最新政策解读的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东莞房产最新政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞2015年限购政策？
2. 东莞2021年外地人购房政策？
3. 东莞买房要什么条件？
4. 2020东莞房产积分怎么算的？
5. 东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

东莞2015年限购政策？

：本地户口（限购政策）

(1)以家庭为单位，限购两套一手住宅。比如现在夫妻双方名下在东莞都没有房，可以购买两套一手新房。双夫双方任意一方名下有一套住房，还可以买一套一手新房。

(2)离异或单身（包含18岁以上）限购两套一手新房，名下在东莞无房，可以买两套一手新房，如名下有一套房，还可以购一套一手新房。

(3)二手房不限购

二：外地户口（限购政策）

(1)家庭或个人，必须购买连续一年(12个月)社保或交纳连续一年（12个月）个人所得税（个人所得税不分额度高低）。方可有资格买第一套一手新房。

东莞2021年外地人购房政策？

东莞2021东莞楼市具体政策要点如下：

1、非东莞户籍，买第二套房，需4年内连缴3年社保；

2、离婚2年内再买的，按离婚前家庭房子套数算；

3、新入户东莞，购买首套房，需有半年社保；

4、企业购房，需公司注册满两年后才能买房；

5、有房或者有贷款记录的，购房首付在此前基础上需提高10%。

东莞买房要什么条件？

1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。

2、非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。

3、港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。

4、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。

5、法拍房纳入限购范围。

2020东莞房产积分怎么算的？

2020东莞房产积分是通过计算购房者在东莞市购房、缴纳税费、社会保险以及子女教育等方面的情况来累计的。
具体来说，购房者在购房时需要缴纳税费，并且需要在一定时间内参加社保、纳税等社会保险，同时购房者子女在本市高等、中等教育阶段所在学校就读，也可以获得一定的积分。
通过这些方面的积分累计就可以得到购房者的总积分，最终根据积分排名来决定购房的优先顺序。
需要注意的是，积分制度可能会因政策变化而调整，具体情况需要咨询相关部门或查阅最新政策。

东莞“无理由退房”新政发布，房地产市场未来将如何变化？

谢邀

东莞“无理由退房”新政的颁布是给一是冲动买房的人，或者是被开发商虚***传销坑害的人一个合理的反悔期，条例规定是在签订购房合同起的两天之内有效。

无理由退房新规的出台，避免了购房者一是冲动买房，也避免房地产商实行的“紧迫营销”，恰恰是保护了消费者的购房利益。

这也是一个解决***的好办法，他可以很好的处理开发商与消费者之间的紧张关系，一方面赋予了买家后悔的权利，一方面也可以让消费者的弱势地位得到尊重和扭转。

它的出台不会改变楼市的供求关系，对楼市产生不了太大的影响，只是起到一定的缓冲作用，让楼盘信息更加透明化。

对于东莞此次“无理由退房”新规的发布，是对楼市具有划时代意义，意在保护置业者消费权益，让市场回归理性，又加速了房地产行业的优胜劣汰，到那时行业整体素质会更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

到此，以上就是小编对于东莞房产最新政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产最新政策解读的5点解答对大家有用。