房产证借贷流程,房产证借贷流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证借贷流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证借贷流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 公积金贷款到办房产证2021年流程？
2. 提前还款赎回房产证需要怎么做？
3. 公积金贷款担保人等房产证下来怎么替换担保人？
4. 贷款买房的话，房产证是在自己手上么？
5. 房产抵押贷款流程是怎样的？

公积金贷款到办房产证2021年流程？

1、借款人申请住房公积金***需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表并提供材料;

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;

3、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行;

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。

提前还款赎回房产证需要怎么做？

如果借款人通过提前还款结清***，那么在***结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证。

通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清***时，银行也会一并归还相关材料。

如果借款人是正常结清***的，那么房产证就由借款人本人去取。 每家银行都有最短还款期，在这个期限内是不可以提前还款的。

在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行***合同、还完***的证明等文件。

在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。

公积金***担保人等房产证下来怎么替换担保人？

借款人首先向***科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经***科同意,由***科向***经办银行开具《住房公积金***担保人变更通知书》。

银行经办人员应按照《住房公积金***担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金***担保人信息,并通知***科变更手续完成。

***科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。

***买房的话，房产证是在自己手上么？

一般来说是在自己手里，银行只保留他项权利证，具体要看各银行规定。

1.银行按揭***房产证是否在银行手里具体要以***银行的具体政策而定。

2.一般在***买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。

3.2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。

房产抵押***流程是怎样的？

本人从事助贷行业9年，我来回答这个问题

各家银行抵押***产品不一样

总体来讲换汤不换药，流程大差不差，各产品的审核细节上有一些差异

整体流程为

一、申请***

常见的申请方式：线下银行面签，线上APP申请

二、提交资料

1、夫妻双方身份证

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周星驰被港媒曝出资金周转困难

向银行抵押豪宅

▼

（微博截图）

媒体称

因疫情影响遭遇***业寒冬

星爷为事业抵押豪宅

很多人感叹“巨星也有***不灵的时候！”

其实，房产抵押是***的最常见品种之一

坐标广州

银行转押流程：

1.测算可以做多少利息，额度

2.上门评估

3.出同贷（出同贷书，即银行同意这笔***，审核通过）

4.垫资（垫资方来还款，垫资费千分之一，按天算）

5.提前还款

6.涂销解押（房产证上会写上）

7.到房管局解押

说说我3月操作过的一个案例吧，通过案例来展开可能大家更好理解一点。客户是我学姐的一个朋友，核心需求是***置换。房产市值大约是520万，剩余***76万。这笔***利率比较高，是一个10年期等额本息的房贷，已经还了3-4年，月供大约是2万。

这个客户的资质是比较好的。但是其实很多客户的资质是有各种各样的瑕疵的，处理难度就会大大增加。当时利率还没有下调，拿到的是4.75的利率，5年还一次本金，客户最终授信350万，***150万，月供9600多，比原来降低1半，手里多了74万流动资金，还有200万授信随时可用。如果是最近应该可以做到4.35，20年等额本息还款。首先肯定是根据客户需要求帮他匹配到当时最划算的银行，就不多说了。

具体的操作先是房产评估和个人评级，房产评估值大约500万。个人评级是4星，比较优质的客户。接下来准备面签资料（包括个人部分和公司部分，***，户口本，结婚证，流水，公司执照，章程，上下游合同，等等）然后是银行面签，客户经理去实地经营场地下户拍照，总行电话审核，批贷，上抵，放款。全流程大约3周。正常的银行一般都要2-3周，利率一般会比较低，银行门槛和利率成反比。

本人熟悉多个一线城市和省会购房政策和***政策，有过多次实际操作经验。

因为是个人DIY服务，成本上比公司做要低，没有所谓的套路，可提供性价比超高***规划服务。

到此，以上就是小编对于房产证借贷流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证借贷流程的5点解答对大家有用。