长沙房产卖房最新政策,长沙房产卖房最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产卖房最新政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长沙房产卖房最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙满五唯一怎么认定？

长沙满五唯一怎么认定？

一、什么是“满五”？

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。从哪里可以看出房屋的时间呢？不同性质的房子判断标准不同：

1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

举例说明：

一套普通商品房建成时间为2010年，契税证明填发日期为2011年5月，房产证发证时间为2012年3月。（契税证明满五年房本没满五年）。如果卖家决定在2016年2月之后出售这套房产，算为满五年（契税证明）。买家购买完这套房产后会得到新的一套契税证明和房本，如果新买家再次出售的话需要按照新的完税时间算作起始日期。

在长沙只有一套房子且已经拿到房产证满五年。

为了打击房地产投机，将钱流入实体经济，国家对房产销售出台了限制政策，对于二手房的交易，不同的房子营业税是不一样的，长沙满五唯一就是在长沙的住房已经拿到房产证5年并且是唯一的一套住房进去出售的话就是满五唯一，营业税很低的。

1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。

2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。（1）距房产证填发日期满五年；（2）距原始购房合同签署日期满五年；（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五。

3、继承的房产：按照原房产证为准计算是否满5年。

到此，以上就是小编对于长沙房产卖房最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产卖房最新政策的1点解答对大家有用。