农村房产证 面积,农村房产证面积和实际面积不符怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产证 面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村房产证 面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房房产证上有多少面积？
2. 农村不动产证每户标准面积？
3. 农村不动产建筑面积规定？
4. 农村不动产登记实际面积是多少？

农村自建房房产证上有多少面积？

农村自建房房产证上所注明的面积，与城市的房产证有所不同。通常情况下，农村自建房房产证上的面积是建筑面积，即房屋的内部使用面积。这个面积是指房屋建筑的全部面积，包括房屋内部的所有房间、走廊、厨房、卫生间等。在农村自建房中，常常会有一些非正式的建筑，如厅院、露天阳台等，这些地方不在房产证上计算面积。

因此，农村自建房房产证上标注的面积仅限于房屋内部的建筑使用面积，不包括外部建筑设施及其他非正式建筑。

农村不动产证每户标准面积？

农村宅基地面积标准可分为：

①小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；

②中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；

③大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

法律依据：《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民***在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以***取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民***审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 ***院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村建房面积规定：

1、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

2、农村联排别墅不得超过四3层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

3、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

农村不动产建筑面积规定？

农村建房面积规定：

1、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

2、农村联排别墅不得超过四3层，每户建筑总面积不得超过450平方米；

3、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

农村不动产登记实际面积是多少？

农村不动产证国家规定的面积是：三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

到此，以上就是小编对于农村房产证 面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产证 面积的4点解答对大家有用。