没房产证遗嘱,没房产证遗嘱继承有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证遗嘱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没房产证遗嘱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证不在自己手里可以立遗嘱吗？
2. 遗嘱不公证可以办房产证吗？
3. 回迁房未办房产证能立遗嘱吗？
4. 房产证上没有老人名字，老人能写遗嘱分配吗？

房产证不在自己手里可以立遗嘱吗？

　　这个要具体问题具体分析：　　

1、如果产权不是自己的，则不可以立遗嘱，订立了遗嘱的，遗嘱无效；　　

2、如果产权是属于自己的，虽然房产证不在自己手里，一般也是可以立遗嘱，但也有例外情况：比如，房产证拿去作抵押了，如果在遗嘱生效时，房产证没有赎回，则遗嘱一般无效。法律依据：　　1、《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　（该条款中明文规定，遗嘱处分的必须是个人财产）　　2、《司法解释》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。

遗嘱不公证可以办房产证吗？

不可以。本人亲身经历过办理遗产继承的全部过程。要过户继承的房产，房产交易中心要求提供的手续之一就是公证的遗产分配方案，证明该处房产由哪些继承人继承。

如果遗嘱指名房产由一人继承，继承人可提供公证的遗嘱在房产交易中心办理过户，如果是是多人继承，则需要提供公证的分配方案，过户时按照比例确定权重。

回迁房未办房产证能立遗嘱吗？

没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。　　若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。　　若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。

房产证上没有老人名字，老人能写遗嘱分配吗？

老人对房子的产权也就是所有权上能得到家人的认可特别是共有人认可确实有老人的份额，老人的遗嘱应该有效，但老人享有的产权和遗嘱的效力要想得到法律保护还必须取得合法的房屋的产权证书或者建房时的宅基地使用审批手续，这就更有说服力。

你这话问的有意思！房产证上有没有名字不是绝对重要，重要的是他得有所有权。这么给你说吧，在农村有很多房子都没有房产证，人家都不继承了？也就是说，有没有证，无所谓！证上有没有名，也不重要！重要的是他得有所有权！

您好！只要证明房产中有老人的份额，即使房产证上没有名字，也是可以针对自己份额的财产订立遗嘱，明确分配意愿的，但是在遗嘱的表述上仍有细节需要注意。下面将就这些信息进行详细说明。

1、财产为夫妻共同财产，且房产证上登记的是老人配偶的名字。

也就是说，如果房产证上登记的和契税发票时间均在老人婚姻存续期间，且房产证上登记的是老人配偶的名字，那么基本可以认定房产是属于夫妻共同财产，夫妻双方在产权上每人占有一半。

下面还有几种常见的情况可供判断：

1）如果是使用已故配偶的工龄购买的房改房，虽然登记在配偶名下，但仍然属于夫妻共同财产，产权上一人一半。

2）如果有其他特殊说明，比如说：有婚内财产相关的公证，证明这个房产虽然不是婚姻存续期间所得，但也有登记方配偶的份额；那么按说明内容为准。

2、老人有权继承房产中的部分份额，但还有办理继承过户手续。

比如房子是老人配偶个人全部所有，但老人配偶去世后，老人作为第一顺序继承人继承了部分财产。这种情况是不可以订立遗嘱的。

主要原因是继承权是一种准物权，也就是说，拥有了继承权，并不意味着就拥有了财产的产权。而遗嘱是对其未来死亡时遗留的个人合法财产，所做的提前安排。仅有继承权，没有进行产权变更是不可以订立遗嘱的。应该先完成继承过户手续，将财产过户到其个人名下，才可以订立遗嘱。

1、在文字上面需要注意，因为不是其个人名下的财产，所以在描述中可参考以下话术：

到此，以上就是小编对于没房产证遗嘱的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证遗嘱的4点解答对大家有用。