工业厂房房产证,工业厂房房产证办理流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业厂房房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业厂房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些？
2. 工业厂房房产证办理流程有知道的吗？
3. 工业房产证和住宅房产证的区别？
4. 厂房房产证和住宅区别？

工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些？

1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。

2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构

3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；

4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。

5、办结时限：各地情况不一，但是不应该长过30个工作日。

工业厂房房产证办理流程有知道的吗？

1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。

2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。

3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告)，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工;正式用水申请;施工用电申请、正式用电的申请(设计、审批、施工、调试、验收);天然气的使用申请;各单体建筑及总平的施工(含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等)。

4、工程的验收：前提条件是承建方履行完工程合同;正式供电(供电局提前完成配电验收)、供水。测绘局完成规划验收。办公楼、生活楼、厂房施工完成。施工单位提供完整的施工资料。消防大队完成消防验收。质检站进行工程质量验收。报当地质检站进行竣工验收备案。

5、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。

工业房产证和住宅房产证的区别？

至少有三个区别。

一是，用途不一样，工业房产证的用途只能用于工业，也就是厂房，住宅房产证的用途只能用于居住。

二是结构不一样。

工业用房大部分是钢结构，也有部分是框架结构。住宅用房必须是框架结构。

三是价格不一样。

工业用房的价格比住宅的价格要低。

工业房产证的土地属于工业用地，原则上工业房产证是不能擅自买卖的。住宅房产证的土地属于商品房用地，商品房是可以买卖的。两种在用地性质上是有本质区别的。如果工业用地要变成商品房用地，必须要经过规划部门的批准，还要缴纳一定的费用。

厂房房产证和住宅区别？

厂房房产证和住宅的房产证都属于不动产产权登记证，它们的外观相同，主要区别在登记事项上，厂房登记证的产权应该是登记在公司名下，用途属于厂房；而住宅则登记在自然人名下，用途属于住宅。

1. 厂房房产证和住宅房产证是不同的，住宅房产证主要用于住宅性质的房产，厂房房产证主要用于工业企业、厂商的厂房和物流仓储的房产。
2. 厂房房产证在使用时需要满足工商登记、环保、安全等一系列相关手续，比住宅房产证的手续要求更加严格。
3. 厂房房产证的价值通常不如住宅房产证高，因为厂房属于商业性质的房产，使用和交易都有很大的限制，而住宅房产则是非常自由的。

到此，以上就是小编对于工业厂房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业厂房房产证的4点解答对大家有用。