房产证租赁合同,房产证租赁合同备案表编号

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证租赁合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证租赁合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，合同有效吗？
2. 借房产证给朋友办租赁要写什么证明？
3. 办理居住证,房屋租赁合同有要求吗？
4. 法拍房之前的租赁合同有效吗？
5. 租赁合同到期，租客赖着不走，通知搬家函怎么写？

签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，合同有效吗？

有效，不过不规范有风险，当然如果出现法律上的风险，你需要举证证明对方的身份就是和你签署合同者本人，再者，如果房屋所有权不在和你签合同的那个人名下，那么又会产生新的问题，签署的合同是否有效，像你现在这种情况下，唯一能验证对方的身份的就是指纹了，否则是无法认定的。

第二，从心理上来讲，拒绝填写身份证号码是很不规范的事情，心理活动不出有二，其一是担心个人隐私信息安全问题；其二就是可能对方在签署前就有不轨打算，想以漏洞作出什么损害你方利益的事情。

所以建议能补就补，跟房东摊开来讲，讲清楚，按照规范流程来，保障双方的合法权益。

借房产证给朋友办租赁要写什么证明？

要签订一个附项，说明房屋租赁合同的用途。租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

办理居住证,房屋租赁合同有要求吗？

办理居住证。

需要房屋租赁合同的目的是证明你在此地有固定住址。合同内容是制约和保障你和房东合法权益的证明，派出所不会审核合同内容。

同时还需要房产证，房东***，所在物业开的居住证明，居委会开的居住证明，办理人的***。

无特殊要求，常规程序即可。以下分别介绍办理居住证、房屋租赁合同的流程。

办理居住证流程如下：

一、准备好所需的资料

1、房东本人、产权人以及承租人***原件，与复印件、房产证原件与复印件、产证密码。

2、一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人***复印件 ，缴税租金总额5% 填写来沪人员居住登记表，居委开居住证明。

3、房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件（半年以上） 、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）。

二、去房地产交易中心备案

1、要求是房东去，带上上述准备好的资料。

2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。

3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，缴费40元，一个礼拜之后去取备案证明。

法拍房之前的租赁合同有效吗？

回答如下：根据法律规定，法拍房之前的租赁合同在房屋被法拍之后通常会失效。法拍是指法院根据债权人的申请对被执行人的房产进行强制执行并拍卖的程序。在法拍程序中，债权人通常有权解除之前的租赁合同，以便将房产空置并出售。因此，在法拍房产中，租赁合同往往会被终止，租户需要搬离房屋。但是具体情况还需根据相关法律和合同条款来确定，建议咨询相关领域的法律专业人士以获取准确的法律意见。

租赁合同到期，租客赖着不走，通知搬家函怎么写？

将按照违约条款处理并报相关部门备案：兹为贵我双方签订XXX号租赁合同（或直接写是租赁XXX房或店铺的合同），已于X年X月X日到期，请你方按约定结清租金并如期撤出，若于X年X月X日前仍未履约，如因此而造成一切后果将由你方承担。特此告知合同甲方租赁合同到期告知书XXXX

到此，以上就是小编对于房产证租赁合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证租赁合同的5点解答对大家有用。