农村 房产证 面积,农村房产证面积和实际面积不符怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村 房产证 面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍农村 房产证 面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村办不动产证为什么不看有多少平方？
2. 农村房产证面积大些好还是小些好？
3. 农村自建房怎么看面积？
4. 农村房屋确权与面积大小有关系吗？

农村办不动产证为什么不看有多少平方？

农村办理不动产证有面积限制，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，本村集体经济组织成员能够享受，宅基地是划标准的，我们这个地区是每个宅基地266.4平方米，所以办理不动产登记时不能突破这个标准，因为不动产登记包括宅基地登记。

农村房产证面积大些好还是小些好？

当然是大好。大了总价高,都是自己的财产。当然也要量力而行

这个要一分为二的看。如果你的房子是准备要卖掉的，房产证面积大点好，可以多卖钱。如果你的房子要自住，房产证面积小点好，可以少交契税。但现在的房产证面积一般都是经过专业机构测定过的，不会随便以人的意志去改变大小。

农村自建房怎么看面积？

很简单呀，用皮尺测量你家房屋的长和宽，想乘就可以算出房屋面积了。现在农村的房子也是有房产证的哦，上面都是有标注的，还有你家房屋想结构平面图，一目了然，很准确的，现在农村房屋面积国家测量都是很准确的，误差很小，都是无人机低空拍摄。

如果没有产权证的话，你可以自己用皮尺测量，长乘宽就是你家房屋的面积啦

农村房屋确权与面积大小有关系吗？

有关系的，根据国家规定:农村房屋确权面积最大限度不得超过300平米。如果房屋面积超过了300平米则多余的面积需要缴纳个人所得税，即法律规定是300平米但是超过规定也不违法只要按面积多少缴税就可以了，这个是国家平衡贫富差距的重要举措

到此，以上就是小编对于农村 房产证 面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村 房产证 面积的4点解答对大家有用。