商铺 房产证税,商铺房产证税费怎么收取

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商铺 房产证税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商铺 房产证税的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买商铺的房产税是多少？
2. 办理房产证商铺需要缴纳哪些费用？
3. 办理商铺房产证需要交哪些费用？
4. 个人所有商铺征收房产税？

购买商铺的房产税是多少？

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。从值计征适合企业，个人商铺一般***取的是从租计征，在闲置期间，个人是不需要缴纳房产税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》　第五条 下列房产免纳房产税：　　　　个人所有非营业用的房产； 个人商业用房空置属于非营业用的房产。税务稽查可以依据租赁合同及任何其他线索进行。

办理房产证商铺需要缴纳哪些费用？

答：某某业主在某某开发商开发的住商楼盘想购买商业用房一间，经过营销人员介绍下，看好几幢几室商铺一间，付好定金，过几天来付全款，付好全部房款后，并签订购房合同备案，办理交房手续后，做房产证前要交契税，维修基金，印花税，交好此费用后去不动产证窗口办理不动产证登记手续，交纳不动产证工本费495元一本。

办理房产证商铺要交下列费用：1、首先是契税，住宅基本是按照1.5％缴纳契税，商铺基本是按照4％缴纳契税。2、缴纳产权登记费。3、缴纳印花税。4、缴纳产权登记费，住宅每套80元，商铺500元每套。5、要是回迁房、经济适用房还要去国土部门要缴纳土地出让金。

办理商铺房产证需要交哪些费用？

商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

个人所有商铺征收房产税？

　　1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 　　2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺***取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入（指不含税租金收入）*12% 　　3、相关应交的税收： 　个人出租非住房（商铺、写字间等）还要交以下税款： 　　（1）以租金收入（换算成不含税租金收入）的5%计算缴纳增值税（营改增）。 　　（2）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 　　（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

到此，以上就是小编对于商铺 房产证税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商铺 房产证税的4点解答对大家有用。