新疆房产转让最新政策,新疆房产转让最新政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新疆房产转让最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新疆房产转让最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 库尔勒二手房过户政策？
2. 有购房预售合同小孩能就近上学吗？

库尔勒二手房过户政策？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

有购房预售合同小孩能就近上学吗？

有购房合同是否可以上学，需要根据各地的政策来决定。一般来说，地方各级人民***应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。有购房合同的同时应该还需要居住证明。 法律依据： 《中华人民共和国义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。

地方各级人民***应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学

只有购房合同没有房产证是否可以就近读书，不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学：根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地（凭房屋产权证或相关证明）就近入学。

2.有购房合同孩子就近入学的“就近”是相对就近，由于存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素，“就近”并不是绝对地理位置的远近，不是指哪个学生的住址离哪所中学近就叫“就近入学”；也不是指哪所小学离哪所中学近就是“就近入学”。

到此，以上就是小编对于新疆房产转让最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于新疆房产转让最新政策的2点解答对大家有用。