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第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民宅基地每户用地面积不得超过规定标准,建筑层数零标高上不得超过3层,建筑高度不得超过12米,设梯间和功能用房建筑高度不得超过14米。
(一)城镇开发边界内,人均占地不得超过20平方米,一户宅基地最多不得超过100平方米。
(二)城镇开发边界外,人均占地不得超过30平方米,一户宅基地最多不得超过150平方米。
当然,云南宅基地标准面积不同的地区规定不一样。同一个省每一个地市对农村宅基地的面积标准规定都不一样。比如昆明规定每户总面积不超过150平方米,玉溪与昆明相同,迪庆州规定农村每户不超过0.8亩,临沧、昭通规定农村每户不超过300平方米。
为了切实加强农村宅基地用地管理,合理利用土地,保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《云南省土地管理条例》有关规定,结合我区实际,制定本办法。
第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村干部(含城镇)居民个人以合法手续取得建造住宅的土地,不包括独立的畜圈、院落和烤房等用地。
第三条昭阳区国土***局主管全区农村宅基地用地管理工作,各乡镇国土***所负责本辖区农村宅基地用地的具体管理工作。
第四条,农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权。依法登记的宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占。
第五条农村居民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过规定的用地标准。
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