肇庆最新房产增值税政策_肇庆最新房产增值税政策解读

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本文目录一览：

• 1、肇庆市各项税收是什么及其税率是多少
• 2、肇庆二手房交易买卖双方有哪些费税?
• 3、肇庆房产证过户费用大概要多少
• 4、广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用
• 5、二手房转让个税下调至1%!惠州等四城政策调整引关注

肇庆市各项税收是什么及其税率是多少

1、后有文件将11%、17%的税率调整为10%、16%。

2、肇庆市国家税务局的主要职责包括以下几个方面：首先，严格执行税收法律法规和部门规章，并结合本地实际情况，制定具体的实施策略，确保法规的有效执行。

3、肇庆市地方税务局的核心职责主要包括以下几点：首先，该局致力于执行国家税收政策，确保各项税收法律、法规和规章在本地得到准确贯彻和实施。

肇庆二手房交易买卖双方有哪些费税?

法律主观：二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。

个人所得税：成交价的2％，满五年免收。营业税：普通住宅，成交价的5．55％，满五年免收；非普通住宅（、网点、写字楼、商服），无年限限制，收差额的5．55％。契税：普通住宅，大于144平，全额的3％，90－144，第一次买房1．5％，不是首次3％，小于90平，第一次1％，不是1．5％。

肇庆房产证过户费用大概要多少

1、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套***。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

2、（5）房屋产权登记费：100.00元 备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

3、转移登记费，80元；权证印花税5元；营业税未满2年，面积大于144，6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2011以后，营业税改为增值税， 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了，房东负担增值部分*5%（部分地区按6%执行），就是该缴纳的增值税。

4、你土地证过户要补土地出让金，费用因地方而异，详情问所在地国土局。 房改房要买卖的话，要到原单位或上一级单位补评估价的20%才能交易。 总的来讲，你房子的过户费应该挺贵的。

广东肇庆的二手房过户具体需要哪些费用

1、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

3、在肇庆，二手房转让需要交税费。二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。

4、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应交纳所得税额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

二手房转让个税下调至1%!惠州等四城政策调整引关注

（记者 张慧敏 李未来）9月以来，惠州、中山、肇庆、珠海发布公告，将二手房转让个税税率从2%调整至1%，一定程度上降低了二手房交易成本。有观点认为，这是楼市回温的起点。对此，有专家表示，此次二手房税费政策调整和房地产调控没有关系，不需要进行过多联想。

月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。

政策是：其买方交契税：90平方米以下，按房价1%缴纳。90至140平方米，按房价5%缴纳。140平方米以上，按房价3%缴纳；其卖方交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳；其卖方交土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

二手房个税是1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

《公告》明确，对东莞市的个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整，是为与全省其他城市统一执行[_a***_]，保持税负一致。9月以来，广东省至少五城下调了二手房交易个税至1%。

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