权属登记 房产证,权属登记 房产证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于权属登记 房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍权属登记 房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋权属登记是什么意思？
2. 不动产权属证书与登记证明有什么区别？
3. 产权登记和权属登记有区别吗？
4. 房管所备案证是什么？
5. 产权登记是什么意思？

房屋权属登记是什么意思？

1、双方基于真实的、一致的合意，签订书面房屋买卖合同，合同成立时生效。

2、登记是房屋产权转让的生效要件。未登记的，没有所有权转让的效力，但是不影响合同的效力。

3、意思就是，你们签订了房屋买卖合同，尚未登记，卖房仍然享受房屋所有权。但是基于合同效力，卖方享受请求买方支付房款的权利，买方享受请求卖方办理过户登记的权利。

4、办理过户登记之后付余款，还是付余款之后办理过户登记，则是约定的内容。当然是付完余款之后再过户登记对卖方有利。

不动产权属证书与登记证明有什么区别？

不动产权属证书是所有权证明，是对不动产所有权人对不动产的占有、使用、收益、处置权利的证明，是有关部门发放的单一证书。

不动产登记证明是记录不动产所有权、使用、利用、变动等情况。如不动产所办理的抵押权等。不动产登记一般不出具单一的证明。

1、保管人不同,不动产权属证书由权利人持有,而不动产登记簿由不动产登记机构统一保管。

2、证明的内容不同,不动产权属证书只能证明当前的权属归属，不动产登记簿不仅能证明当前的权利状况,还能够证明不动产权利变动的过程。

3、不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

产权登记和权属登记有区别吗？

房地产权属登记，
是土地使用权登记发证和房屋权属登记发证制度的总称。它属于行政管理行为。
房地产权属登记是行政主体的行为
房地产权属登记，又称房地产登记，
指房地产管理部门对土地所有权、土地使用权、房屋所有权和房地产他项权利的登记，其行为主体是房地产管理部门，是国家行政主体。
房地产权 
房地产权属登记是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。

房管所备案证是什么？

购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

产权登记是什么意思？

房地产产权登记有狭义和广义之分。

广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

不动产权登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。简单点就是你现在住的房子所有权原来是别人的，现在你买到了房子，所有权就交易给你了。

房屋产权登记，是由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得或者变更房屋的所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产是不同的。《城市房地产管理法》和《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。

到此，以上就是小编对于权属登记 房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于权属登记 房产证的5点解答对大家有用。