广州房产自行交易政策最新,广州房产自行交易政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产自行交易政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州房产自行交易政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州社保买足15年后可以单独购买医保吗？
2. 广州复式公寓一般多少钱？购买时需要需要什么？
3. 现在广州的公寓比住宅便宜很多，值得购买吗？主要考虑自住和将来出租或出售？

广州社保买足15年后可以单独购买医保吗？

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主您好，广州社保买足15年以后可以单独购买医保吗？医疗保险是不可以单独购买的，无论是作为企业在职职工也好，还是作为灵活就业的形式也好，都是无法来单独购买的，首先企业在职职工那么是需要同步5种保险来共同交费，才能够完成正常的社保交费，所以说是不能够单一的去购买这个医疗保险的待遇。

那么还有一种情况就是个人以灵活就业的方式来参加自己的医保，这种情况下也是不可以单独购买的，因为医疗保险必须要随同自己的养老保险同步来缴费，才可以正常的来进行交纳，所以说也没有必要停止养老保险，实际上养老保险虽然说15年具备了退休的条件，但仅仅只是按照15年的最低缴费年限来缴纳自己的养老保险，那么实际上是不能够享受到更高的养老金待遇的。

所以说让自己享受到更高养老金的待遇，那么最好的办法就是在15年的基础上继续参保，这样一来的话才可以享受到更高养老金的待遇，那么才可以让我们获得一个较高的养老金。因为累计缴费年限是决定我们今后养老金的重要条件，所以说我们不要以15年为界限来交纳基本养老保险，尽量还是要交到退休为止。

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广州复式公寓一般多少钱？购买时需要需要什么？

楼主这个问题，我来说下我的建议吧，我做地产十多年了，对于复式公寓接触非常多

楼主关心的广州房价我不是非常清楚，因为我是深圳的地产人，但是对于复式公寓您要明白一下几点

1，是不是真正的复式，也就是层高5.9或者6米的真复式，现在市面上的应该都是4.5高的***复式，也就是加出来的两层

2，要弄清楚产权性质，“公寓”“商务公寓”“单身公寓”这些都是没有问题的，因为法律上这种产权是允许住人的，而现在大部分是“商务办公”“写字楼”性质，也就是说房产证上根本不会有公寓两个字，严格来说，这类就是属于办公楼，不允许住人的，属于“违建”，有***风险

3，有没有“烟道”，通不通燃气，一般来说只要是真公寓，都会有的，而“商务办公”“写字楼”属性是没有的，不过也不排除有开发商有能耐可以搞定，所以一定要看清产权属性

4，要知道“公寓”和“商务办公”“写字楼”的纳税方式是不同的，也就意味着后者要缴纳更多的税费，包括二手转让，都要多缴税

以上是我给大多数不了解房产的朋友的建议，毕竟大家攒钱买房都很难，能不跳坑就不跳坑，希望能帮到您

您好，我是广州中原的营业经理何仃，很高兴为您解答这个问题，广州总共分为11个区，每个区的价格差异比较大，价格最高的一个区是天河区，接着是广州的老城区越秀区，房价也以天河区为点向周边发散而递增，不过公寓的价格普遍比住宅低，以黄埔为例，住宅的均价为2.2—2.5万左右，但是公寓的均价在1.8万左右，公寓不受户籍和名额的限制，外地人也可以随便购买，购买时需要提供身份证和户口本，以及房屋查册，结婚证，征信报告等，公寓不限套数，但是限贷，全国统一只能同时贷款两次，如果还有疑问，可以随时向我了解[笑]

现在广州的公寓比住宅便宜很多，值得购买吗？主要考虑自住和将来出租或出售？

广州公寓如果考虑自住和将来出租或出售是可以购买，简单分析几点理由如下，仅供参考：

1、公寓与商品房比较，公寓价格便宜，相同面积情况下与商品房比较，公寓总价也低很多；

2、公寓普遍面积不是很大，相对来说，容易出租或出售；

3、公寓一般产权40年，属于商业地产，通常不能落户，水电煤气相对贵一些，但这些缺陷，如果只是自住、出租用来投资就没有什么影响。

最后建议选择公寓购买，要尽量选择商业环境好的地方。

公寓的话有两种性质的，第一种是商业性质的，第二种是住宅性质的，不同性质不同区别。商业性质的，产权只有40年，5成首期最长贷十年，不能用天然气或者煤气等明火做饭只能用电，没有学区划分，出手比较难找客户，过户是房子产生的税费比较高，水电费会比住宅家用水电高用的高因为是商业水电。但是一般这种商业的位置会在比较中心人流比较旺的第方，都自带一些购物商场，所以自住或者出租都会比较方便。缺点就是以后出手比较难，过户产生的税费会比较高，水电费也会比较贵。

住宅性质的公寓，70年产权，3成首期最长可带30年，可用煤气天然气等明火做饭，有学区划分，用的是民用水电。小户型也一样好出租，后期出手，接手的人也会比较多，只要满五唯一就没有任何税费。比较保险。

个人建议，如果是首次置业，不太看好商业，后期换房难不好出手，住家成本高，首期要5成，最长只能贷10年，首期会给得多月供压力会比较大。如果是投资可以选择商业，出租率高，多套投资，自己或者交给酒店统一管理，租金的回报率会比较高。

到此，以上就是小编对于广州房产自行交易政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产自行交易政策最新的3点解答对大家有用。