购买房产政策最新规定出台,购买房产政策最新规定出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买房产政策最新规定出台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购买房产政策最新规定出台的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产政策最新规定？
2. 未房改的房屋政策有哪些规定？
3. 房产15条新规？
4. 沈抚新区二套房是怎么规定的？

上海房产政策最新规定？

今年上海发布购房政帶如下

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格。

4.居住证满三年（免交房产税）

5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函）。

未房改的房屋政策有哪些规定？

未房改的房屋政策是如果拆迁补偿现有住户不予补偿。

房改一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照***或者标准价购买的已建公有住房。

按照***购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。　　

对被征收人给予的补偿。也就是说***补偿归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。　

　综上，关于上述问题中没有参加房改的房屋***是否有补偿款，关键点则是对该房屋是否拥有所有权或者部分所有权。如果没有参加房改，现在只是拥有房屋的使用权，房屋的所有权还是属于原单位。对于现在的住户是不予征收补偿的。

房产15条新规？

一、加强土地市场调控

（一）增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60％，供需紧张区域不低于70％，优先确保保障性住房用地供应。

（二）建立房价地价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。

（三）全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。

二、落实金融审慎管理

（四）继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性***等违规挪用于购房。

三、支持合理自住需求

（五）大力实施租赁补贴扩面提标，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居，实现应保尽保。

（六）进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题。

（七）加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，提升居住品质。

沈抚新区二套房是怎么规定的？

七类情况可认定二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析:新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行。如果卖掉这套房产再***购房的话，可以按执行首套房贷款政策。

2、未成年时名下有房产，成年后再***购房解析:根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再***购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以***记录为依据，成年后申请***购房时，不算第二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再***购房解析:根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产。

4、曾***购房，结清出售后再***购房解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有***记录，所以之前***购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

到此，以上就是小编对于购买房产政策最新规定出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买房产政策最新规定出台的4点解答对大家有用。