有房产证没有契税证,有房产证没有契税证和土地证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证没有契税证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证没有契税证的解答，让我们一起看看吧。

1. 契税已交为啥不能办房产证？
2. 房产证已经拿到，但契税发票只有复印件，有影响吗？
3. 契税交了开发商迟迟不办理房产证？

契税已交为啥不能办房产证？

可能的情况有集中：

（1)开发商原因：主要问题是办理房产证的资料没准备好，主要的是商品房初始登记证，土地分割证，这个没准备好最大的可能是开发商土地解押没有办理完，这个需要一个周期。

（2）业主的原因，相关的人员签字和资料准备有没齐全，房产证办理资料缺失。

（3）土地性质：因为土地性质不允许办理房产证，所以一直不能办理。

你根据这几点去咨询下，找找真正的原因。

1.

房产证不能马上办下来的原因开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来开发新的项目工程，项目的产权在银行那里用作抵押，在开发商还清贷款、撤销抵押以前，房产登记部门是不会办产权证的。在房子建好后，开发商还没有拿到房屋竣工的验收报告，这意味着房屋质量还没有经过房管部门的审核，也是不能办理产权证的。

2.

没有房产证，将无法享受以下权利不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押***等活动，我国对于物权***用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，而且这类房子无法申请抵押***，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。

第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;

第二是房屋的竣工验收不合格;

第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证。　　

您好，契税是购房人购买房产时应缴纳的税费，它是购房交易的必要组成部分之一。一般来说，购房人在购房时需首先缴纳契税，然后再去办理房产证。

如果契税已经缴纳完毕，但是仍然无法办理房产证，可能是因为其他手续未完成，如土地使用权证、规划许可证等未取得，或者是因为房屋产权存在争议等问题。建议购房人咨询相关部门或律师，了解具体情况并及时处理。

房产证已经拿到，但契税发票只有复印件，有影响吗？

办理房产证的时候，购房合同和***是要求提供原件的。如果原件丢失了，可以提供相关的证明材料，只提供复印件是无法办理的。

一、由房地产开发商开具的购房***是不能补办的，因为开发商开具***是要交税的，因此，不能重复开具。

二、如果购房***丢失了，可以到房地产开发公司复印***存根联，并让开发商出具证明，这些资料与购房***原件具有同等的法律证明效力。

三、购房合同，可以与开发商协商，在复印件上加盖红章，购买人也在合同上签字按手印，这样也与合同原件具有同等法律效力。

契税交了开发商迟迟不办理房产证？

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。

具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准支付违约金。

到此，以上就是小编对于有房产证没有契税证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证没有契税证的3点解答对大家有用。