广州房产最新首付政策是多少,广州房产最新首付政策是多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产最新首付政策是多少的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州房产最新首付政策是多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州公寓房2021新政策？
2. 我老公有贷款，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？
3. 广州首套房认定的标准是什么？首付几成？
4. 广州购房首付来源怎么查？
5. 广州天河上班，想在广州购房，首付预算70-80万左右，你会选哪里？

广州公寓房2021新政策？

1、严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请***购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房***未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房***购买普通自住房。

3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等***明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。

广州也是我国经济发展较快，而且也是较为成熟的一个城市，所以说有很多人都渴望能够在广州拥有一个房子，这样来回上下班也会比较方便，那么对于广州市公寓限购政策是否取消以及广州市的买房新政策，这两个问题是需要知道的，只有符合广州买房子的相关条件，才能够来到这里买房。

我老公有***，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊？

在全国范围内有***都是属于七成首付的。您和您老公已结婚，属于家庭，共同体，所以***也是一块承担的。如果您***还清，在广州有住宅的情况是五成首付，没有住宅是四成首付。

您好，很高兴回答您的问题，

银行按揭***是全国按揭***都会统计的次数的，所以您老公按揭***过一次的话，再到广州按揭买房，需要算做二次***的。

目前成都执行的二套房首付比例是6/7成，（特殊区域7成，普通区域6成）具体广州执行标准大致应该一样，希望对你有帮助！

从这个问题可以明显的看出，你们属于一个家庭户，现在不能以个人单身或者其他的情况来认定！也就是在***的过程中由三部门共同认定的结果，或者其中任一部门认对的结果为主！其中具体内容包含了；

关于个人住房***认定的部门，主要包含了；

1. 所购买房地产开发企业，对个人购买住房的资料进行提前收集和预审，符合相关房地产限购或者当地房地产购买政策后，进行网上备案，提交当地房管部门进行二次审核和认定；
2. 由当地的房地产主管部门，对购房人的资料进行初步审核，进行最后的确认；
3. 房地产开发企业，已经对接和业务往来的***银行，进行个人房贷***资料的审核和确认，符合条件者方可办理相关房贷业务。

以上就是关于，个人购买住房，所涉及到的部门和认定的范围，相关标准规范。

在一个家庭户内，其中一方有***，分为两种情况进行认定；

1. 如***款为其他类型***，包括但不限于，农村无息***或者其他***类型，个人消费信用***，等等，其他类型的***产品，如果金额在五万元以内，对于再次购买住房***没有明显的影响，首付比例仍然按照当地的首套房，相关标准规范进行执行！
2. 若***类型为住房***，包括但不限于商业性质住房产品。主要分为两种情况进行分类区别和认定；

• 首先，住房***是否已结清？如果已经结清，则按照首套房进行首付款比例支付，当然，利息需要上浮，浮动比例为10%至30%不等，每个地区银行执行有差异，具体以当地的相关标准规范为主。首付款最低为商业***30%，公积金***为20%！
• 其次，住房***尚未结清，而且金额小于五万元，仍然按照以上的首套房标准执行；如果金额在五万元以上，目前尚未结清的情况下，则按照二套房首付比例进行执行，一般情况下，二套房首付款为50%至70%不等，当然，每个地区执行有差异具体以当地***银行标准为主。

当然，除了以上的情况之外，还有第三种情况，那就是已经***两次购买住房，无论是否结清与否？在这样的情况下，再次购买住房，将不能办理银行***业务，也就是我们通常所说的，第三套住房***银行将停止和不予发放的标准规范执行！

总结

所以说，根据你的问题***，虽然在外地，但截止到目前为止，金融机构和银行的系统，已经进行了全国联网，当然，房地产住房信息，目前已经实现了80%左右的全国联网信息，所以说在你自己名下，在广州购买住房，仍然按照上述所说的住房***，相关标准规范进行执行。

广州首套房认定的标准是什么？首付几成？

广州首套房是指夫妻双方和未满18岁的子女在广州市限购区域内都没有住房，在增城和从化有房或者有宅基地都只是影响契税优惠政策，不计算在广州住房套数内。银行***的首套认定则还需要夫妻双方名下没有申请过住房***的记录，如果有***已结清、离婚未满一年的都要按二套房审批***。如果购买144平米以下的名下没房没***记录的首付三成，***结清的首付4成，有一套房无***的五成首付，***未结清需要7成首付，离婚未满一年需要五成首付。如果购买144平米以上的必须夫妻名下无房无***记录或者离婚一年以上才能首付三成。

广州购房首付来源怎么查？

1.***提审前需核实借款人家庭已持有不低于80%的首付资金，可以是活期存款，也可以是理财余额保险余额，支付宝余额，股票余额等。

2.借款需提供近半年存取流水，对于半年前已持有80%首付资金的，可直接认定具备资质对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3.对于急系亲属转入的需提供机器亲属，近半年流水，如亲属近半年前已持有，可直接认定如断续存入的，需核实为合理收入所得。

广州天河上班，想在广州购房，首付预算70-80万左右，你会选哪里？

首付70～80万可选择的范围还是比较多的，但广州新楼盘位置都比较偏远，新塘萝岗增城南沙这些地区，如果上班在CBD或者中心城区，每天通勤[_a***_]都很长，长期的说很累人。如果想在中心城区可以考虑二手房，天河区一套90平左右3室两厅的步梯房，总价大概在250万左右。首付3成80万。这类步梯房对应配套的小区设施跟园林设施都不如后期大盘配套。地理位置，学区学位，小区及周边配套，价格，都是考虑因素。

不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰时段人流量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。

买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

1. 买房要多看并结合自己的实际来考虑。很多人会问:"增城和从化到底选哪好？"这个问题其实不需要问，广州是一线城市，哪个地方都很好，只是哪个地方更适合你现在的实际情况。中心区的房子占据着城市的最好***，无论教育或医疗***无疑是最好的，但同样价格也是最贵的，所以有钱买中心区的好房子，没钱就买***区的潜力股。如果资金预算不足的情况下，就首选广州重点发展的区域。

2.在天河上班，如果资金允许，也希望上班比较近，哪就选择在天河购房吧，70~80万首付可以先选个小户型或二手房。如果考虑到小孩上学，能上公立优质学校的***，那建议关注一下越秀区等老牌中心城区的学区房。如果考虑房子的投资升值，希望未来有较大的升值空间，那可以关注一下增城等***潜力股区域。东部的增城区处于东进"桥头堡"的位置，是广州***在十三五规划中明确指出未来大力发展的区域，未来将打造成一个大型的交通枢纽区域。

首付80万，算30%总价才240万，天河不想远只能是二手房，还得是老破小，总面积最多60平方。

你这个首付不多，限定条件太多，可选择性就比较少。这个价位在广州，就别考虑学位了，只能考虑通勤！

要我说，大城市买房思路跟小城市不同，比如说通勤，我觉得郊区的真地铁房，比市区离公交站比较远的盘还近，比如一个盘，郊区出门就是地铁，坐20站到公司，其实加走路也就是一个小时通勤时间，市区一个盘，到公交站要走8～900米，再坐6站公交到公司不算远，但走路、等车加坐车可能也要一个小时，还得是不堵车。说20站地铁费，比6站公交贵？那你有急事，坐不了公交要打个的就超过地铁好多了。

关键是同样的钱，郊区你可以住大的新房，市区你只能住旧的二手房。

很多时候，郊区地铁盘都在价格洼地，升值潜力很大，市区老破小越来越难脱手，去银行都抵押不了。

总之，买房很多时候是受个人认知决定的，你怎么想，最后就会得到什么房。

新房的话，可以选择增城或者黄埔的一手房；二手房的话，可以选择天河区沙河、粤垦、棠下、东圃、长兴等板块的房源，或者番禺的市桥、大石、沥滘等板块的房源。近市区的板块，可以选择60-70平米左右的小两房，近郊区的话，可以选择80-90平米的小三房

到此，以上就是小编对于广州房产最新首付政策是多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产最新首付政策是多少的5点解答对大家有用。