有新的房产证,有新的房产证旧的是不是就没用了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有新的房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有新的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 之前的有房产证翻盖了算违建吗？
2. 买的新楼盘拿到房产证需要抵押吗？
3. 如何查询新楼盘是否能办房产证？
4. 新开发的小区要全部房子都卖完再能办理房产证吗？

之前的有房产证翻盖了算违建吗？

之前的房产证翻盖，只要是不扩大面积的，都属于修缮，不是违章建筑，修补房屋是允许的，但是你不能以修屋为名，扩大面积，那就是违章，是要受到罚款或拆除的，如果是确实是需要扩大面积的，需打申请报告，村里同意，再报规划局审批后，拿到手续才能开工，否则一律属于违章。

买的新楼盘拿到房产证需要抵押吗？

如果是购房者全款购房，与房地产开发公司签订购房合同，不需要办理抵押登记；而到商业银行申请个人住房按揭贷款，商业银行要求办理抵押预登记，待不动产权证办妥后转为正式抵押备案登记。所以新房还要不要办抵押得看是不是按揭***购房。

如何查询新楼盘是否能办房产证？

如何查询楼盘能否办房产证，要去看他们盖房子资质够不够，五证全不全，问问可以***买房子吧，在就是看看开发商在建设局有备案不，都要查询清楚了，都有滴话可以买房子地，这样是能办房产证滴，所以放心去够买，也不会担心这样房子无证地

新开发的小区要全部房子都卖完再能办理房产证吗？

新开发的小区并不是要等所有房子全部卖完才能办理房产证，比如一期就可以早于二期工程办理出房产证，现实当中房产证迟迟办理不下来多因为验收不合格，所以，可以先到 本地房管局及不动产登记中心咨询小区迟迟不下证的具体原因再作打算。

到此，以上就是小编对于有新的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有新的房产证的4点解答对大家有用。