房产证过5年,房产证过5年和不过5年有什么区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过5年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证过5年的解答，让我们一起看看吧。

1. 我家买的房子已经五年了，房产证一直下不来，怎么办？
2. 全款购房5年没拿到房产证，该怎么办？
3. 购买5年以上的旧房子需要哪些税？
4. 买的房子不满五年是怎么回事？
5. 房产证只要满五年就是老证吗？

我家买的房子已经五年了，房产证一直下不来，怎么办？

1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。

2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。

4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

5、如果你的***费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

全款购房5年没拿到房产证，该怎么办？

这种情况可以先跟开发商联系，看开发商那边是不是没有给你送资料到房管局办理房产证。如果资料已送，会有个回执编号的，叫开发商把编号给到你，你可以直接咨询当地房管局。一般出现这种问题，原因主要以下几个：

1.你个人的资料有缺失，然后开发商联系不上你；

2.房子有违建现象，房管局卡住***；

3.开发商漏送资料

购买5年以上的旧房子需要哪些税？

有契税，非普通住宅和二套房双倍征收。

增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋***缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋***缴纳增值税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

购买5年以上的旧房子，要看情况来定的。一:如果是首套房，面积低于90平方，契税要交成交价的1%，如果90平方以上，契税要交成交价的1.5%。二:如果二套房，90平方以下，契税交成交价的1%，90平方以上，契税要交成交价的2%。三:如果是三套房，契税要交成交价的3%。

%

购买5年以上的旧房子要交契税，基准税率3％按照交易总额的3％收取。

二手房交易手续费。宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

登记费也就是工本费。

因为是满5年的旧房子，就不用拿个人所得税了。

买的房子不满五年是怎么回事？

布局五年是怎么回事？

也可能是这个位置先不好，不想住了，卖出去了，也可能是孩子们买了新房，这个房子老人住了也是另一回事，如果他是有其他原因，把房子卖了，不拘五年，也有可能，所以说买房子布局五年，啥意思？

也就是说他可能买了，也可能是他不在这里住了

购买的房子不满五年，指的是从房产证下发日期至今不满五年。在中国的房地产市场中，购买不满五年的房子在交易时需要缴纳更多的税费。

这是因为中国的房地产税政策规定，购买不满五年的房子需要缴纳更高的税率，以促进市场的稳定和健康发展。因此，如果购买的房子不满五年，在交易时就需要特别注意税费的问题。

房产证只要满五年就是老证吗？

如何判断房产证是否是老证？？

1-在大部分地区，房产证的新老判断标准是依照缴纳契税的时间为准的！！比如你2016年1月缴纳的契税，票据上有显示的，那么2017年拿到了房产证，接下来2018年1月去卖，这时候就已经是老证了！！可以不用出5.6%的增值税了。就是新证费！！！

2-有极少数地区，依然***用严格的区分制度，就是以拿到房产证时间开始算。不管契税什么缴纳的！这样相应的会延长时间，因为房产证肯定是在缴纳契税以后下的。快则几天，慢的话一两年都有！！！

3-一个关键的问题要明白。房产证现在统一判断标准时间是两年！！！五年的标准早就在15年左右废除了！目的就是***房地产经济！！！减少库存！！带动经济发展！！所以说，，，国家还是一直支持房价那啥的！！

到此，以上就是小编对于房产证过5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过5年的5点解答对大家有用。