济南市房产退税政策最新,济南市房产退税政策最新消息

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1. 济南契税退税条件？

济南契税退税条件？

在济南市，申请契税退税需要满足一定的条件。首先，以下四种情况可以申请契税退税：

1. 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，可以申请契税退税。此时，您需要提交合同或合同性质的凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。

2. 如果因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，并且土地、房屋权属变更至原权利人的，也可以申请契税退税。

3. 在出让土地使用权交付时，如果因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，可以申请契税退税。

4. 新建商品房交付时，如果因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，也可以申请契税退税。

此外，对于个人购买住房（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税也可以退还。这些政策旨在保证土地、房屋权属承受方的合法权益。在具体操作过程中，建议您向当地的税务机关咨询具体的操作流程和要求，以确保您的权益得到保障。

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