房产证改子女名字,房产证改子女名字需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证改子女名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证改子女名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是孩子名字如果过户需要什么手续？
2. 房产证加子女名字最新规定？
3. 离婚后要把房产证改成孩子名要怎么办理？
4. 房产证上去掉子女名字，要什么手续，多少费用？

房产证是孩子名字如果过户需要什么手续？

孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。

除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

房产证加子女名字最新规定？

房产证是爷爷的名字可用赠予与买卖的方式进行。

1、赠予流程

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

2、房屋买卖流程

　　相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

　　（1）购房资格核验（住宅类）；

　　（2）网签合同；

在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是：1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续；2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承子女名字

需要带上结婚证，双方的***，房产证，还有复印件，去房屋交易中心，窗口的工作人员会审核并提交相关的材料。在办理房产证上加名字的时候，需要缴纳一定的费用。总共是110元的费用，其中包括了：80元的手续费，25元籍图费，5元的贴花费。在一切顺利的情况下，20天左右就能够拿到房产证了。。

离婚后要把房产证改成孩子名要怎么办理？

首先，更改房产证上的名字是需要去房管局进行不动产变更登记的，需要原所有人提交相关证明文件，和本人到场签字的，不是一个人就可以进行的，所以无论是改成你的名字或者是你子女的名字都需要你丈夫的参与。

鉴于你和你丈夫正处于离婚程序之中，他对于财产的转移和处理一定是十分敏感的，所以实现的可能性微乎其微。

然后，按照你所问的，***定你瞒天过海成功更改成了你的名字，也是没有用的。因为房产为婚后夫妻共同财产，在无论是登记谁的名字都好，对于最终结果影响不大。

对于不动产，离婚时可按照出资比例协商分割，或者根据其他情况协商分割。

第二种情况，***定你跟你丈夫都同意将房子变更登记在你儿子名下，那么即视为夫妻双方对子女的赠与，属于子女个人所有。最后，我从题主的提问的字里行间可以看出题主对于法律所知甚少，如果一定要离婚的话，建议去咨询律师，以免遭受不必要的损失。

房产证上去掉子女名字，要什么手续，多少费用？

房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与?爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。

契税：总局规则：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国一致契税税率3个百分点。

营业税免征：1、近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税;

2、若其别人之间赠与的房产达到必定年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比方，个人将购买满5年的住所对外赠与的，可免征收营业税。

营业税应征：

单位或许个人将不动产或许土地运用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，准则上是需求交纳营业税的，营业税的税率为5个百分点。

除了直系亲属意外，其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。

销售办法过户?如果是满五年的房子能够选用房子销售的办法过户，过户费用跟二手房销售税费是一样的。

到此，以上就是小编对于房产证改子女名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证改子女名字的4点解答对大家有用。