房屋只有房产证,房屋只有房产证能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋只有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋只有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 唯一房产是什么意思？
2. 我买的二手房为什么只给我了一个不动产权证书？
3. 一栋房子只有一本房产证，这样的房子可以买吗？
4. 房产证单独所有的含义？

唯一房产是什么意思？

唯一房产，一般指登记在本人名下，房产证面积低于90平方米的房子。

如果子女成年，又购买了房屋，也属于唯一的房屋。

这主要是国家限制房屋屯积，而***以税收的杠杆而限制个人购买房屋的措施，作到住房是住的，不是炒的目的。

唯一房屋交易，可以免掉营业税及个人所得税。

法律链接：《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚***纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

我买的二手房为什么只给我了一个不动产权证书？

那就要你买的是老小区还是新小区了。新小区要是才开发不到5年，有可能开发商还没有统一办理房证。要是老小区没有不动产登记证，那么就是有可能房主没有拿房产证去换不动产登记证。因为有房屋所有权证的可以选择不换不动产登记证，可以在办理过户后，从房产证变成不动产登记证。

你要是买二手房现在要看房主是否有房证，还有可能房证在银行抵押着，拿不出来也是有可能。

一栋房子只有一本房产证，这样的房子可以买吗？

这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。 如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。 可以购买，自然也可以出卖。

可以买。一栋房子虽然只有一个产权证。只要它一栋房子的面积都在产权证离就是没有问题的。可以购买的。房子不论多大面积几个房价都有可能是一个房产证的。你只需要验证产权证真伪和实际面积是否不符合就可以。在有产权是不是卖方本人就可以。

房产证单独所有的含义？

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。

单独所有属于产权登记人的。与另一方无关。

中华人民共和国物权法，第十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。　　

第十七条，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

到此，以上就是小编对于房屋只有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋只有房产证的4点解答对大家有用。