婚后房产证***,婚后房产证***怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产证贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚后房产证***的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后如何单独贷款买房？
2. 男方婚前贷款买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？
3. 买房后结婚能用配偶公积金贷款吗？
4. 结婚后女孩买房不算首套房吗？
5. 婚后买房，房产证写两个人名字，但是贷款是一方名义来贷款，可行吗？

婚后如何单独***买房？

1、《新婚姻法》规定，不论房产证上有一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。

2、去售楼中心选房子，选完合适的房子后签订买房合同。

3、付完钱后，等待交房即可入住。

4、如果要***，需要先付首付，再去银行办理***手续。

5、婚后购房，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资。

6、在办理公证和房产证登记时注明是一方个人出资，而不是夫妻共同财产。

男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写上两人的名字，属于共同财产吗？

法律不禁止夫妻将个人财产通过财产约定或赠与等形式转化为夫妻共同财产。

房产证若是加上女方名字，视为男方对女方的赠与，并且属于已经交付的赠与而不可撤销，所以属于夫妻双方共同财产。

但是，这个房产毕竟存在抵押，存在抵押权人利益，所以并非想要加名就能够加名。一般来说，想要加名需要征得抵押权人，即银行同意。若银行不同意，只能通过解押后面才能完成加名。

当然，即便不存在加名，你还是可以主张相应的权利。

虽然房产证是婚后拿到，但这种情况还是属于婚前一方付首付情形。但是一旦结婚，用于还贷的款项属于夫妻共同财产，则是属于你们夫妻共同还贷。根据规定，若是离婚，该房产仍然会判给男方，但是对于双方共同还贷所对应的增值部分，你可以要求相应的补偿。当然，这部分的价值跟共同财产的一人一半肯定是相对较少。

***没还清之前加不了名字，你的意思是首付他独立出资，但办理房产证的时候申请写的两个人的名字？正常情况是共有财产，他要卖要处理都要经过双方的同意，如果离婚，打官司的话涉及因素很多，有名字可以视为赠予一半给你（如果没约定出资比的话），赠予在一定程度上也可以反悔，但至少共同还贷的一半是属于你的，首付部分根据离婚的情况来定看，很可能跟你无关

如果能加上名字就是两个人的共同财产。

前提是***要还清，不然加不了名字。

目前婚姻法对婚前婚后财产的规定在保障个***益的前提下很人性化！

当然重点还是对婚前个***益得到了保护，婚后的规定会侧面加强了夫妻感情！

你说高不高？！

谢谢邀请，楼主提的问题是，男方婚前***买房，婚后房产证下来了，写的是两个人的名字，是不是属于共同财产，这要看有没有婚前的约定，才能给你答复的。

世人都知道，只要是***买的房，在房贷还没还完之前，要想在房产证上要下写上另一方的名字，是永远不可能的，除非还清了***，才能在房产证上填上另一方的名字。

如果是男方出首付，又是独资还完的***，买的房在婚后房产证才下来，写上了双方的名字。只要在婚内双方有约定，立字为证，能够说明房产是属于男方独资买的，这个房产的实际归属权还是属于男方的。如果说在婚内没有约定，在房产证上加上了女方的名字，依法就视为夫妻在婚姻期间内的互相赠送，房产就属于夫妻双方共同拥有的财产。

楼主说的意思我明白，肯定是想在婚后下来房产证上加上女方的名字，还能肯定房贷也没还完，是需要用双方的共同收入来还贷的，只能等还贷完了才能加上女方的名字。那么，这个房产首付部分和前期的还贷部分是属于男方个人婚前财产。共同还贷的部分，是属于双方共同拥有的财产，各占50%的权利。

买房后结婚能用配偶公积金***吗？

可以的。办理流程：

一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。

二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托***银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金***申审表》。

四、待公积金管理中心初审、复审、审批。

先买房再结婚用配偶的公积金***，就需要将配偶的名字写在房产证上。

婚前买的房子属于婚前财产，即使结婚后夫妻共同住在这栋房子里，但是还是属于婚前购买一方的个人财产，如果要用配偶的公积金还贷，就需要将配偶的名字加在房产证上，也就成了双方共同资产了。

结婚后女孩买房不算首套房吗？

婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条 登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效：

结婚后，女孩儿买房，如果确实是首套房，那就应该算是首套房。所谓结婚后女孩买房不算首套房的说法，应该是指男方有房，但是女孩儿独自购房，也就是男方放弃与女孩共同共有购买的住房，房产证上单独是女孩的名字，那这套房必须是女孩的首套房。

婚后买房，房产证写两个人名字，但是***是一方名义来***，可行吗？

***，以个人信用履行***程序是没问题的。如果房产抵押贷款，以个人名义是不行的。因为处分，抵押等共有产权房屋，必须要征得其他共有产权人同意，在银行的***协议中要签字，在不动产登记部门办理抵押登记过程中，共有产权人都要签字的。

到此，以上就是小编对于婚后房产证***的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产证***的5点解答对大家有用。