没有土地证和房产证,没有土地证和房产证的房子***怎么赔

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有土地证和房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没有土地证和房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有房产证没有土地证怎么办？
2. 有房屋所有权证为啥没有土地证？

只有房产证没有土地证怎么办？

只有房产证没有土地证分有两种情况说明：

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证

扩展知识：

办理土地证的流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。 根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。 房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。 因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。 扩展材料 办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税***复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表***明书。 若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房***、契税***等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、***等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。 办理土地证地点：所在区国土部门。 办理土地证费用：按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 来源：人民网-房屋不动产登记需先办土地证

有房屋所有权证为啥没有土地证？

因为土地证，不是用在房屋上的。房屋所有权证就是房屋土地使用证，只要你的房屋存在，房屋所有权证就和房屋土地使用证具有同等的法律效力。

如果你的房屋倒塌村委会就可以收回你的宅基地

       需要去办理土地使用证。

       现在存在很多的有关房子有房产证却没有土地使用证的情况，有些人在获得房产证欣喜之余就忘记了土地使用证，有些人则是丈二和尚摸不着头脑，不知道如何去补办。

       到市房屋管理部门的相关部门就可以重新办理土地使用证。土地使用证不办理的话，房屋交易等受到的限制大家也是有目共睹的。希望有此情况房子只有房产证没有土地使用证的朋友们，尽快、及早的去到房管部门办理土地使用证!

      土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

       土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。

到此，以上就是小编对于没有土地证和房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有土地证和房产证的2点解答对大家有用。