房产证和土地证办理,房产证和土地证办理哪些费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证和土地证办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证和土地证办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证土地证两证合一需要什么手续？
2. 有房产证无土地证如何办理不动产证？
3. 只有房产证没有土地证怎么办理不动产证？

房产证土地证两证合一需要什么手续？

1、不仅办理手续时须本人到场;领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。　　

2、办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。　　

3、办理土地证须带房产证和契税证以及本人***到国土***局办理。　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

有房产证无土地证如何办理不动产证？

有房产证无土地证不需要办理不动产登记证。所谓房产证，就是原来的房屋所有权证，是房屋所有权的唯一法律凭证。但后来，国家将房屋所有权证统一变更为不动产登记证，即新办理的是不动产登记，原来的房屋所有权证不变，也无需换证。二者同时具有法律效力。所以你有房产证，不管你有没有土地证，也没必要办理不动产登记证！

只有房产证没有土地证怎么办理不动产证？

办理不动产证的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料

只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。

只有房产证没有土地证首先房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。

根据国家的法令，结合不动产注册，施行不动产一致注册，能够非常好地保护不动产权力人合法产业权，非常好地理清当事人之间的不动产权力的精确性和权威性，非常好地保护当事人的不动产权。

1、这明显是没有办理房产证，而不是“有房产证无土地证”。而且开发商还没“大确权”，没有初始登记。

2、目前大部分地区已实行不动产统一登记，办不动产权证即可，无需再分拆出土地证。

3、因此关键问题还是不动产权证（原房产证）的办理问题，而不是土地证问题。

4、接第1点，大确权没办，其他抵押，转让的事就不分析了。

到此，以上就是小编对于房产证和土地证办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证和土地证办理的3点解答对大家有用。