拆扦房办房产证,***办房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆扦房办房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拆扦房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买拆迁房会有房产证吗？有哪些需要注意的？
2. 拆迁安置房为啥不给办房产证？

买拆迁房会有房产证吗？有哪些需要注意的？

看动迁房的年限是否已经自房主收房后满五年，满五年的才可以申请房产证，但就目前来看，除了正规程序的***房可以获得房产证外，很多不合法的是无法获取的，购买动迁房具有极大的风险，建议谨慎对待！

***安置房为啥不给办房产证？

***安置房不是没有房产证，也不是不办，我们都知道国家对于房子的定义，就是用来住的，不是用来炒的，***安置房有国家的补贴，是国家为了照顾***人买不起商品房而建设的一种***性质的房子，目的就是让人住，所以也是故意把房产证拖延发放，让***房能够最大限度晚上市交易，稳定房价，也让炒***房的人无机可乘！！

的确不一样的，有的地方给办，有的地方几年以后才可以办。这里面有很多的考量。一是***安置房大都属于划拨土地，不是出让土地使用权性质，所以在划拨土地转出让土地之前是受限制的。即使***也是划拨土地使用权性质，如果转让需要***批准，要交土地出让金的。第二，综合验收没完成也影响***。第三，大量的***安置房允许上市，的确会对高价的商品房构成冲击，特别是小城市更明显。所以地方分房后并不急于给安置户***。

***安置房，按正常来讲不应该上市，因为土地都是集体的，但时拆你的房子也是集体的土地，所以你拆后拿到的房子也应该属于集体规化土地，安置的房子，房产权属于集体所有，应该不好上市，是拆掉了你以前的房子，现在还你的房子你住的，所以证在集体小区上，是大家在一起的证才对。不然有的有权的一户有十几套，多的拿几十套房，这样如果可以上市会扰乱了房地产上市的市场，给***分子有了可成的机会捞钱，所以不应该上市。

有两类情况。一类是购买房产安置，这个有房产证。另一类是土地局批准将农村集体土地中的部分耕地改变用途，变为集体建设用地，用来安置村民的，有集体土地使用证和房产证，没有各户房产证，近乎小产权房，不能入市交易。

正常情况下***安置房，限价房等***住房由于属于国有土地划拨，自入驻办理手续之后五年内不能办理不动产产权证，只给买卖分配协议，原因是不得上市交易，五年之后办理产权登记，最新规定即使过了五年也不能自由交易买卖只能卖给***部门回购（参照实际交易时间所在地安置房指导价格）目的就是避免炒作安置房，避免个别的***违规销售分配安置房。

到此，以上就是小编对于拆扦房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆扦房办房产证的2点解答对大家有用。