当前位置:首页 > 房产 > 正文

房产证写爸妈的名字,房产证写爸妈的名字过户需要多少钱

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证写爸妈的名字问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证写爸妈的名字的解答,让我们一起看看吧。

  1. 贷款买房,房产证能写父母的名字吗?
  2. 房产证写父母名字有什么利弊?
  3. 孩子有购房资格能写父母的名字吗?
  4. 丈夫婚后买房还能写他父母的名字吗?
  5. 以子女名义买房办房产证时能不能加上父母的名字?

贷款买房,房产证能写父母的名字吗?

可以的,只要最后办理房产过户手续时候,房产证上的名字写父母的名字即可。

办理购房***的条件,如下:

房产证写爸妈的名字,房产证写爸妈的名字过户需要多少钱
(图片来源网络,侵删)

(1)有合法的身份,年龄在18~60周岁之间,具有民事行动能力的公民。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还***本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议以及***银行要求提供的其他证明文件。

房产证写爸妈的名字,房产证写爸妈的名字过户需要多少钱
(图片来源网络,侵删)

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有***行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)***行规定的其他条件。

房产证写爸妈的名字,房产证写爸妈的名字过户需要多少钱
(图片来源网络,侵删)

房产证写父母名字有什么利弊?

也许这是大多数男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。

登记在父母名下的法律后果

若***用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,***也认定为父母的债务,相应的或贬值也由父母享有或承担。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚一方虽无法主张房屋,但对于已支付的***本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割

孩子有购房资格能写父母的名字吗?

孩子有购房资格,而父母己无购房资格,肯定是不能写父母名字的。这是因为房产写谁的名字,产权就归属于谁,所以对没有购房资格者来说,也就是不能再拥有更多的房子产权。所以,没有购房资格者,不可以将有购房资格子女的指标,挪作自己使用的。

丈夫婚后买房还能写他父母的名字吗?

当然可以写的。只不过父母不是首套房子就得多交二套房子的费用。这个有规定的,二套房是按多少来收取的。具体的操作得去买房子的地方工作人员会告诉你们得。为了更加了解和清楚的明白,建议你们去专业的地方咨询,因为现在买房子的政策也有这改变的。

丈夫婚后买房可以写他父母的名字。但凡这样干的男的都是对女方有戒备的心理。

写他父母名字有一个前提,房款必须全款。如***款,就得看父母年纪了,一般来说,女的最长***年限是65岁,男的是70岁。还要提供两倍或以上的房贷工资半年流水等证明。

以子女名义买房办房产证时能不能加上父母的名字?

可以加名字啊。

房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

(1)带好三证(结婚证身份证、房产证)正本及复印件

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如***是纯公积金的,还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***),还需另外支付200元。

到此,以上就是小编对于房产证写爸妈的名字的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证写爸妈的名字的5点解答对大家有用。

最新文章