房产证营业税吗,房产证营业税吗能退吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证营业税吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证营业税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 想卖房子房产证满5年了还要交营业税么，如何计算的呢？
2. 房产证未满两年,契税已满两年,要营业税吗？
3. 满5年的房产证分割房产证后买卖是否需要交营业税？
4. 房产证未满两年，契税已满两年，要营业税吗？

想卖房子房产证满5年了还要交营业税么，如何计算的呢？

契税减免条件1，买方唯一住房.2，房产证满五年。两条件同时满足和情况下90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。

个人所得税减免条件1，卖方唯一住房.2，房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点

营业综合税减免条件1，房产证满五年。2，房产面积低于144平方。不满足的话交5.6个点。

价格调节基金0.4个点。

评估费0.5个点。

其它还是800左右的其它费用。。。

另外买志双方多套房的话还要加点。。。

房产证过户费=评估单价（不是卖价的单价哦）*房产面积*（上面那些税种的点的加和）

土地证过户的话出让地300左右，划拨的话那得看土地公摊面积了

房产证未满两年,契税已满两年,要营业税吗？

产证未满两年，契税已满两年，不需要营业税。

我国已经取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税，当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。

根据2016年2月17实施的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，具体的征收标准是：

（1）房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6％；

（2）房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6％；

（3）房产证满2年的，普通住宅的免交。

财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通过对比可以知道，今后“满二唯一”中的唯一不需要是唯一住房。但是，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。

满5年的房产证分割房产证后买卖是否需要交营业税？

您好，感谢邀请回答。首先有一个问题不是很清楚就是问题中提到的“分割”我想知道是说离婚财产分割吗？还是遗产分割？我就两种都说一下吧！首先是离婚财产分割，如果离婚协议中明确要给一方了，建议可以在离婚之前直接去房管局做夫妻更名，这样做花的钱是最少的，而且还按之前计算满五年，再出售的时候可以免征营业税；再说一下遗产分割，就比如说属于遗产的房子，分给2个及2个以上的继承人，就需要先去做遗产继承公证，然后当这套房子出售是就需要几个继承人都签字，然后也可以按照满五年计算，可以免征营业税。希望可以帮到你。

房产证未满两年，契税已满两年，要营业税吗？

“满两年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

到此，以上就是小编对于房产证营业税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证营业税吗的4点解答对大家有用。