购房合同面积与房产证,购房合同面积与房产证面积不一致

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同面积与房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房合同面积与房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 网签合同面积和房产证面积一样吗？
2. 房屋面积以房产证为准还是以购房合同为准？
3. 房产证面积和购房合同少一个平方？
4. 建筑面积和房产证面积差？

网签合同面积和房产证面积一样吗？

网签合同面积和房产证的面积不一定一样，因为中国现行的是期房销售制度，期房在签网签合同的时候，开发商手里只有预测报告，所以网签的是预测面积，交房的时候根据实测报告调整，购房合同由开发商和客户签订补充协议，对面积差进行补充说明。

房屋面积以房产证为准还是以购房合同为准？

房屋面积以房产证为准。房产证是房屋的法律证明文件，记录了房屋的所有权人、面积等信息，具有法律效力。

购房合同是买卖双方达成的协议，其中也会包含房屋面积等信息，但是在法律上，房产证的内容更具有权威性和可靠性。

因此，在确定房屋面积时，一般以房产证上的信息为准。如果您对房屋面积有疑问或需要核实，建议您咨询相关的房地产专业人士或机构

以房产证上的面积为准，当房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

要以房产证上登记的产权面积为准，

1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；
2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。

房产证面积和购房合同少一个平方？

房产证是实际测量面积，一般与购房合同面积都会有相差，少1平方属于正常范围，开发商会退还1平方购房款。

附：购房合同面积与房产证面积不一致面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

这个很正常，因为房产证上的面积需要竣工后由测绘公司实地测绘并计算的，与图纸有误差基本都存在，像这样一平方米不到，已经算很少了。至于相差的面积怎么补偿，你可以看下销售合同，上面肯定有写。

这种情况是真实存在的。

以房产证面积为准。

因为购房合同上的房屋面积，是房地产开发公司自己根据设计图纸大体算出来的，不准确。

而房产证上的房屋面积，是专业测绘公司提供的，配有精确的图纸，产权登记以此为准。

如果您发现房产证面积和购房合同上的面积存在差异，建议您先仔细核实两者的面积数据是否准确。如果确实存在面积差异，可以先联系购房合同方或房产证方，核实是否存在误差或遗漏。

如果对方认可存在差异，可以协商解决；如果协商无法解决，可以考虑请相关专业人士进行评估，并在法律的保护下维护自己的权益。

建议在购房前仔细查看和了解房产证、购房合同等相关文件，确保法律程序完备、合法合规。

建筑面积和房产证面积差？

首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。

1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；

2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。

3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；

4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。

5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。

6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般***取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积土地总面积（该部分的建筑物面积建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。

到此，以上就是小编对于购房合同面积与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同面积与房产证的4点解答对大家有用。