取消房产证70年权限,取消房产证70年权限怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取消房产证70年权限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍取消房产证70年权限的解答，让我们一起看看吧。

1. 七十年产权到期之后不续租会咋样？
2. 房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房怎么办？
3. 中国房屋产权为70年，之后怎么办？
4. 老房子已经过了20年了，为什么新出的房产证有效期还是70年的呢？

七十年产权到期之后不续租会咋样？

70年产权到期后不续期，有效期自动延长。我国房地产法规定，住宅房屋产权年限是70年。物权法颁布之前，规定房屋产权到期后，可以办理续期，并交纳一定的费用。

物权法颁布后，房屋年产权到期后，会自动续期，不收取任何费用。所以，70年产权到期后，即使不续期，有效期也会继续有效。

这个您可以不用担心，因为有些到了70年产权的房屋，已经老破的不像样子了，很多地方***已经开始拆除重建，就算不续租，你也可以换得一套新的，而有的地方可能不许做的话，国家也不会去强行回收，总归会适当补偿或者是其他的方式来进行交换，毕竟危房的话是不太适合住人的，随时有坍塌的危险

房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房怎么办？

住房自你出钱买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的，是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后。你可以申请继续使用土地，需要依法缴纳土地出让金。成了危房，在那之前，你可以卖掉。不卖掉，。***也会管的。

中国房屋产权为70年，之后怎么办？

法律规定住宅类商品房使用年限70年，是指土地使用权最高使用年限不超过70年，超过70年也不用自己担心，物权法规定可以自动续期。

当然这里的自动续期，不是说使用权人什么都不用管，直接去房管局或土地局换个新证书就可以了，而是到期时使用权人必须按照国家规定，重新核算评估土地价值，重新缴纳土地出让金就可以继续使用你的商品房了。

现有的商品房土地使用期限到期后已处理案例证明，土地使用权到期***会重新核算评估土地价值，按照评估价格的一半收取土地出让金，这样可以给房产使用人很多优惠，所以70年到期后房产怎么处理，大家不必过于担心，国家肯定会让你安稳居住使用。

其实，我们可以从另一个角度审视一下，现在我们居住使用的商品房，哪个开发商敢于承诺自己承建的商品楼安全使用期限可以达到70年，估计没有一个开发商敢于承诺。我们现有的商品房基本居住使用30多年就被列入危房改造，你觉得担心70年有多大意义。

当然很多人给自己后代子孙留下伏笔，多几年使用年限可以省很多费用。但是每个买房人过多计较使用年限，恐怕一辈子也无法买房，只能租房居住了。

我们认为，只要自己有能力购房，不要计较使用年限多少年，直接购买就可以了。人生短暂，好多事情大家也无法预测几十年后会如何处理，只要相信我们的国家，相信党的领导，肯定不会错。加油！

房子产权70年之后怎么办？家中买房的人都清楚，商品房的购买合同上边都是有标明房屋的产权年限。根据我们国家法律的规定，不同性质的房屋使用产权年限也是不一样的，一般分为四十年、五十年、七十年，而一般的住宅房产权年限一般都是七十年。那么就产生了一个问题，七十年的产权年限到期了这一套房产权归谁所有？根据最新的法律规定，这个问题得到了很好的解决。那么最新的法律规定到底都有哪些呢？接下来一起看看吧。

1、 房屋的产权房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的，房屋的所有权期限是永久的，而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的。

2、房屋产权年限的划分标准我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限，居住用地是七十年，工业用地是五十年，商业用地则是四十年，综合用地五十年。3、 房屋产权过期后应该如何续期《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这个是有约定的，按照约定：没有约定或者是是约定不明确的，依照法律、行政法规的规定进行办理。

住宅建设是哦那个的土地试用期间届满，自动进行续期，这使得住宅的业主可以放心的。在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就可以了，如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。自动序曲是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了，这样可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用效率。所以，如果房屋产权过期的时候，大家一定要记得进行申请续期，只有在获得了有关部门批准以后，房屋才可以继续为你所用！

钢筋水泥建筑，70年的寿命，说的是长了一点。实际上钢筋水泥的寿命是60年。

按照现在的国家条件来说，不用担心多少年报废。因为扒旧房子的时候要补贴，甚至高价收购，60年以后的房子扒掉，还发一笔小财呢。

问题是以后这个政策还能不能执行？

如果不执行现在的政策了，自己扒房子自己运垃圾，自己掏钱找填埋场，再在原地建房子或者是买房子。这样就要吃大亏了。

房子今后的政策调整是必然的，因为现在的雄安新区已经只租不卖了。特别是广大的农村地区的土地，也都是只租不卖了。

因此楼层低的住户到70年以后，自己扒房的地皮价格高，可能吃亏不大。楼层高的人就要倒霉了，因为高层楼地皮面积很小，大家一分谁都没多少。

特别是再稍微过去一点时间，房产税如果征税的话，多房的人就更要吃亏了。

一户一套房，就没有这些什么吃亏占便宜的事儿了。房价再高也要买，房价再低也要买，不然没地方住。租房子肯定是长久以后算下来，是不划算的。但是总比贷款买房要便宜一点。因为***买房加上利息和物价上涨，可能得三套房的钱，只买了一套房。

所以发达国家的人，特别有钱的人才建房，钱真的特别宽裕的才买房。钱不太宽裕的人都是租房。

钱不太宽裕的人的特点就是哪，挣钱多就往哪跑。所以租个房子说走咱就走，无牵无挂，打起背包就出发。不买房[_a***_]就宽裕一些，自己使用的就多一点，做不了房奴。

法律规定住宅用地的最高年限为70年，商业用地是40年，综合用地年限为50年，但是，现在的情况已经不同了，目前最新的物权编草案中明确提出：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定。

自动续期意思就是说，大家以后不用担心，自己的房子产权时间到了，满70年产权了，忘记申请续费，这样自动的话，房子就永久都是自己的，所以以后房子的产权都是永久产权了。

但是新问题又来了，自动续期，到底要缴纳多少费用？到了70年的产权之后续期的费用也有着相关的规定，最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。

并且，房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意***的。

房屋产权没有70年的规定，只有土地使用权有70年的限定。具体分析如下：

国有土地使用年限

• 尽管法律没有规定国有土地使用年限的规定，根据***院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途分为以下几种情况：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、***用地40年；（5）综合或者其他用地50年。
• 根据“地随房走”的规则，该土地尽管丧失使用权，但房屋所有权仍为房屋所有人。

收回国有土地使用权

• 土地管理法规定，有下列情形之一的，由有关人民***土地行政主管部门报经原批准用地的人民***或者有批准权的人民***批准，可以收回国有土地使用权：（1）为公共利益需要使用土地的；（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请而未获批准的（住宅用地的续期依物权法的规定）；（4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。其中因上述第（1）、（2）项情形收回国有土地使用权的，应当对土地使用权人给予适当补偿。

建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属

• 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
• 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

可以肯定的是，住宅建设用地使用权期间届满的，只要房屋存在，则自动续期。值得关注的是农村建设用地上市后的房产开发问题，自动续期后是否需要缴纳土地使用费？

• 笔者认为，如果集体土地出让金明显低于国有土地出让金，可能需要缴纳，该问题还需要立法明确规定。
• 设题者应当通过《物权法》知道自动续期，不要试图混淆房屋所有权与土地使用权的期限否认中国土地所有权的问题。土地所有权有宪法的规定。

老房子已经过了20年了，为什么新出的房产证有效期还是70年的呢？

关于这个问题是指商品房，产权70年。关于房产有在我国有一下几种情况；1；商品房2；职工内部房3；农村宅基地自盖房4；特除行业房。职工内部房一般就是由职工和单位共同承担经济关系，农村自建房是由村委会分配宅基地自己全部承担经济。特除行业是由特除部门比如航天研究部门，分配的房子。但是享有的权利只有他本人，一旦本人不存在就没有享用权，经济由单位全部承担。据说以后房产权完全归个人所以没有年限限制。

房子的产权与土地使用权是两码事，居民住宅土地使用权是70年，70年后士地使用权归国家。而房子产权永远是购买人或建造者个人所有，你的老房子产权是你的，与土地确权时房产证使用年限无关。

谢谢邀请。20年前的老房子很有可能原先为划拨土地，比如单位***分房后参与房改，在之前两证时期划拨土地是没有使用年限的！也就是在所有权证上会提现土地性质为划拨。现在二证合一，划拨性质土地自动默认商品化交易转为商品房土地性质。则土地年限按交易年份往后推定，记做70年！70年后依旧按照当时现行政策补缴当时政策所需费用延续使用年限！

到此，以上就是小编对于取消房产证70年权限的问题就介绍到这了，希望介绍关于取消房产证70年权限的4点解答对大家有用。