集体土地证 房产证吗,集体土地证 房产证吗能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地证 房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集体土地证 房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体土地建设用地使用证能证明房屋产权吗？
2. 集体土地不动产权证办理后房子可买卖吗？
3. 房屋所有权证和集体使用证的区别？

集体土地建设用地使用证能证明房屋产权吗？

按照《房屋登记办法》第十条规定：房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 也就是说，想办理集体土地上面建设的房产证，你需要给房管部门提供：

1、***明，2、宅基证或者土地证，3、规划手续（当地规划局或者乡里的规划部门），4、村里的证明（证明你是本村人）。 另外，第五项，要看你当地的房管部门是怎么规定的（一般所谓的测绘部门都是房管局下属企业）。

集体土地不动产权证办理后房子可买卖吗？

可以自由转让。出让土地上房产根据房地产管理法规定处理，已办理出不动产权证符合转让要求。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

只要有正规的房产证，都是可以进行交易过户的。；在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：；

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无***（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （***分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

房屋所有权证和集体使用证的区别？

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

到此，以上就是小编对于集体土地证 房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地证 房产证吗的3点解答对大家有用。