有房产证土地证是集体,有房产证土地证是集体的可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证土地证是集体的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证土地证是集体的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是红本但是是集体土地证？
2. 有房产证，但是土地证是集体所有的，怎么过户？
3. 房产证上写的集体土地，土地证房产证都有，房子能买卖吗？
4. 有房产证和集体土地证可以过户吗？

房产证是红本但是是集体土地证？

是红本，那么土地属于村集体所有，个人只有房产证、土地使用权证。

土地使用权证是可以办理的，需要携带土地证、买房公证书、身份证户口本、房屋所在村小组对于你家的房产的证明。

拆迁补偿的时候是要看你的两证的，就是房产证和土地使用权证！所以一定要办理！否则两证不全会很麻烦！

有房产证，但是土地证是集体所有的，怎么过户？

***安置房能否买卖呢？

一般***安置房是很难有土地证的，大多是划拨土地。并且根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的。虽可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地***安置房相关规定。经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。

如果购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。并需要查看开发商是否有大证，即开发项目的产权初始登记。开发商将预售范围内的项目产权登记在自己名下，然后分办购房者的小证。

如果你实在要购买的话，必须注意以下这几点：

1、安置房能否贷款

如果没有房屋产权证不能办理***，只有在有房屋产权证的情况下才可以***。

2、房产证问题

一般来说，安置房在***前会有一份***安置协议,为了防止转卖，是没有房产证的。正常情况下，只有集体的土地证。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

房产证上写的集体土地，土地证房产证都有，房子能买卖吗？

集体土地需要交纳土地出让金才能变成出让土地，也就是我们说的商品房的土地性质。集体土地的房子是可以对产权进行买卖的，也就是我们说的小产权。房产证是可以过户的，集体土地产权这东西需要到你们集体所有处去更改了，一般都是村里的。这个就看你们当地怎么操作的了。集体土地这个东西各地方居民重视程度不一样，有些地区就很在意这个集体土地的性质。有些地方就不是那么在意了。

有房产证和集体土地证可以过户吗？

　　有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于有房产证土地证是集体的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证土地证是集体的4点解答对大家有用。