房子***办理房产证在哪里,房子***办理房产证在哪里办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款办理房产证在哪里的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子***办理房产证在哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么领房产证要去银行预约？
2. 贷款的房子有发票可以办理房产证吗？
3. 办理房屋抵押贷款房产证交给谁？
4. 为什么按揭的房子不能拿房产证？
5. 办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

为什么领房产证要去银行预约？

领房产证要去银行预约，是因为制证需要有需要一段时间。

办房产证不需要预约。准备资料去当地房管局就可申请办理。办房产证需要以下手续：

确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

如果你是全款买房，领房产证是不需要去银行预约的，去银行预约取房产证的都是***买房的，当你还款完毕，就可以去银行取回房产证，预约是为了让银行做准备，提前找到你的资料，以方便办事

不需要去银行预约。房本儿都是直接去售楼部的。因为我们交完契税以后，就进入到一个办理房本儿的流程了。开发商需要跟房管局预约，预约完以后你直接过来办理面签手续。3~6个月就可以下房本儿了，房本儿一般都是在开发商产权处直接领取的，跟银行没关系。

***的房子有发票可以办理房产证吗？

不可以办理。 ***的房子有***不可以办理房产证。 房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一***原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。

办理房屋抵押贷款房产证交给谁？

房产证抵押***，房产证是否要押到银行要根据情况而定。

1、如果在银行办理抵押***的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

为什么按揭的房子不能拿房产证？

按揭的房子就是用房产抵押的房子，按揭和不动产抵押只是房产所处阶段不同，按揭是没有交房时抵押，抵押房产是交房办理登记后抵押，按揭***购买的房子也可以办理不动产登记，但登记时必须经过按揭***银行，登记后改为抵押***，房产证一同抵押，所以不能拿房产证。

办理房产证抵押***，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

我是段公子，我来回答。

办理房租抵押***时，下户是大多数银行必有审核流程之一。每个银行的政策不同，有的银行要求客户经理必须下户，有的银行也可以委托评估公司下户。

下户的主要目的就是查验房屋的结构，核对房产证上的信息，出具房屋评估值报告供银行信审部门给出批贷意见。同时评估公司对房屋评估报告的真实性承担责任。

根据现行流程，每个银行略有不同，***审批流程大致如下：

1.借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证（复印件也可）、最新征信、公司营业执照、章程、流水等资料审核；

2.银行客户经理或评估公司下户出报告；

3.借款人和抵押人夫妻双方亲自面签；

4.批贷

5.抵押

6.放款

一般情况下都是需要去抵押物核实，拍照的，房屋装修状况，家里有没有老人，有没有孩子都会对房屋状况评估有影响，比如说信息填写单身或离异，核查家里的时候有结婚照，这都是与信息不符的点。

如果有卧床的老人评分也会很低，有很大可能性拒绝。因为涉及后期房产处理！

其他基本没什么影响，最重要的就是别跟资产相冲突。

到此，以上就是小编对于房子***办理房产证在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子***办理房产证在哪里的5点解答对大家有用。