有房产证 40年产权,有房产证40年产权是小产权房吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证 40年产权的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有房产证 40年产权的解答，让我们一起看看吧。

1. 40年的产权是集体房产证还是个人房产证？
2. 40年产权的房证是什么颜色？
3. 40年产权可以办不动产登记证吗？
4. 产权40年的房到期后有居住权吗？
5. 四十年产权的房子，如果买了做住房，风险大吗？房产到期后该怎么处理？

40年的产权是集体房产证还是个人房产证？

40年产权有房产证吗

肯定是有房产证的。四十年土地使用权住房，一般来说是公寓或者商铺。此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。

有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的。有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。

40年产权的房证是什么颜色？

红色硬皮证

《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

你好，没有固定的颜色，不同地区、不同年代、不同类型的房产证颜色可能会有所不同。一般来说，早期的房产证可能是灰色或***，现在的房产证可能是红色或蓝色。建议您具体咨询当地相关部门或专业人士。

40年产权可以办不动产登记证吗？

是的

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

产权40年的房到期后有居住权吗？

不会。根据《物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的，但土地是国家的，根据立项不同，【使用】国家土地的周期也不同，你说的40年产权的是指商业、旅游、***用地的使用权；工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，住宅用地产权为70年。

到期后怎么办？有法可依。大致可以归纳为：到期会自动续，补个差价就可以。但是，怎么补，补多少，目前的《物权法》没说，之后怎么办？舆论给出的解决方法主要有三种：

1) 重签合同，补交土地出让金。

2) 国家收回土地和土地上的建筑，对业主进行补偿。

3) 国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。

四十年产权的房子，如果买了做住房，风险大吗？房产到期后该怎么处理？

目前房产有以下几种产权：住宅70年产权，商业40年产权和工业用地50年产权。

您的描述来看，您的房产应该是40年产权的公寓，或者开发商称之为类住宅、住宅式公寓。这类产品本质上还是商业产权，也就是我们称之为公寓。而事实上在产权证上您能够看到会有明显标注：商办，或商业。这里要注意的是，此公寓并非你购买普通住宅时看到的一栋楼上出现的既有住宅又有公寓的那个公寓。普通住宅的公寓是指冬至日照达不到2小时的普通住宅，产权证上同样是70年，且各类待遇跟普通住宅并无二志。

与70年住宅不同的是，40年产权各类费用，包括转手费用都高于普通住宅，而且也因为这个原因转手难度较大。同时，40年住宅不能用于入户和就近入学摇号。但优势在于可用于注册公司办理执照，位置较高出租租金收益较普通住宅更高。

如果您是用于购买自住，并不推荐您购买公寓，使用成本确实有点高，但如果是用于投资，公寓是可以作为投资的一个选项。

至于您提到的产权到期这一担忧，倒是不用太多想。首先，根据《物权法》规定：房产属于购买人永久所有！而40年指的是土地使用权，《物权法》以及《城市规划法》相关规定已明确指出：到期后按法律规定续约，最长续约期限不超过30年。目前成都的公寓土地续约费用是15.6元/平·年。同时，根据我国建筑使用年限的规定，建筑使用年限分为30年和50年(视结构而定)，到期后如要继续使用需经过检测鉴定，如果不能继续使用则按照城市规划进行***(不分住宅还是公寓都一样)，***赔偿比例，公寓是1赔3！

到此，以上就是小编对于有房产证 40年产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证 40年产权的5点解答对大家有用。