陕西西安房产过户政策最新,陕西西安房产过户政策最新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于陕西西安房产过户政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍陕西西安房产过户政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房屋过户给亲属怎么办理？
2. 西安子女过户给父母最新规定？
3. 西安二手房几年能过户？

西安房屋过户给亲属怎么办理？

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

西安子女过户给父母最新规定？

子女过户给父母最新规定如下：

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户，子女夫妻带《***》《户口簿》《房屋所有权证》《父子关系证明》，父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续；

2、按房屋买卖办理过户，子女夫妻双方带《***》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

西安二手房几年能过户？

3月30日及以前，已办理商品房，二手房网签备案的住房，应按照2018年确定的房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年并且取得《不动产权证书》，方可上市当交易执行。因此，本次政策不影响已具备上市条件的房屋。

商品房需要满5年才可上市交易；二手房房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

　　根据《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》要求

　　一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

　　二、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受第一条规定限制。以前述方式取得的住房再上市交易(买卖、赠与)，需取得《不动产权证书》后满2年。

到此，以上就是小编对于陕西西安房产过户政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于陕西西安房产过户政策最新的3点解答对大家有用。