房产证没下来加名字,房产证没下来加名字需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来加名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证没下来加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子还没交付，可以给房产证加名字吗？
2. 房贷没有还清，想增加房产证上面的名字，可以吗？
3. 房产证加不了名字，有什么其他办法？
4. 房产证上可以加上没有购房资格人名吗？
5. 未办理的房产证能添加孩子的名字吗？

房子还没交付，可以给房产证加名字吗？

你好，首先要看是一手房还是二手房，一手房要咨询下开发商；二手房要看您的买房流程走到哪一步，如果是刚刚签完合同，还没有网签，就可以与卖家商量改下合同，重新做资质审核，但是如果网签已经出来了，最好等办完房本之后再添加名字了，否则只能撤销网签重新走流程，会影响业主拿尾款的时间，一般业主不会同意。

房贷没有还清，想增加房产证上面的名字，可以吗？

当然可以。

流程是：

1.先去杜行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询智行)。

2.房地产证道加名费：110元手续费，具体如下：80元费用，25元地籍图费用，5元标贴费用。如果顺利的话，你可以在20天后拿到新的房地产许可证。除支付上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金，还需另外支付100元；若***为组合形式(公积金商业***)，需另外支付200元。

3.带三份证件的原件和复印件(结婚证、身份证和房产证)。

4.去房子所在区域的房地产交易中心。首先，在预检查窗口告知你将申请增加配偶的名字在房地产许可证。窗口工作人员将审核提交的材料，如果材料完整，则给你一个编号，然后带着该编号到相关窗口。

5.您可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会通知您初始密码，然后您可以自行更改。

扩展知识：

房产证加不了名字，有什么其他办法？

法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂

产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。

也就是说他们占此房子的百分比是多少。

房产证上可以加上没有购房资格人名吗？

分两种情况：

1、用交易的方式加名是不可以的，因为没有购房资格。

2、用赠与的名义加，是完全可以的。 赠与房产是不受任何约束的，不管有多少套房产，都是可以按受房产赠与的。

《城市私有房屋管理条例》第6条第1款：城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权或房屋现状的变更登记手续。

未办理的房产证能添加孩子的名字吗？

您好！

题主老公的份额全给到孩子，从办理上，只需要通过“继承”手续就可以。但是涉及到后续卖房的话，就跟继承人、以及这套房子是否处于抵押状态有关系了。

至于说房子目前没有房产证，只要房子本身没问题（合法房产、完全属于题主和老公），可以借着这次办理，一并把房产证办理完成。

以下根据题主情况，从三个方面给出一些建议：

我们先***设通过继承手续办理，把您老公的份额全给到孩子继承，房产证下来了。那么，房产证下来的结果是什么？

1.房产证上登记的是题主和题主孩子的名字。

可以基本确定的是：题主在房产中有份额，应该是一半儿。这一半并不是作为题主老公的遗产，而是属于题主的自有份额。

所以，办理完继承手续之后，房屋的产权人包括了题主和孩子。

2.题主的自有份额可以一并转让给孩子么？

到此，以上就是小编对于房产证没下来加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来加名字的5点解答对大家有用。