亲属赠与房产最新政策,非直系亲属赠与房产最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲属赠与房产最新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍亲属赠与房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产赠送亲人需要哪些费用？
2. 直系亲属赠与房屋受限购房政策限制吗？
3. 2021非直系亲属赠与过户条件？
4. 房子可以赠与直系亲属吗？

房产赠送亲人需要哪些费用？

1、签署确认书

与亲人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估

一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、公证

通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

4、缴纳

税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5、赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

直系亲属赠与房屋受限购房政策限制吗？

各地***出台的各类房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法，赠与房产是否不受限购限制呢?首先限购政策在各个地区是不一样的，不是***用统一标准。但是，一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。也即是说，房产赠与不受限购限制。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受的限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。这可能将会对受赠人后续购房产生影响。

举一个例子，比如当地要求个人名下住房不得超过两套。

若你名下已经拥有两套房产，别人再赠予你一套房子，这是不受限购限制的，这个赠与房屋可以过户到你的名下。

但是，如果你本身只有一套房产，然后受赠一套，就共有两套房产了，你就没有再购买其他房产的资格了。

2021非直系亲属赠与过户条件？

房屋可以赠予给非直系亲属。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 

房子可以赠与直系亲属吗？

根据法律规定，房子可以赠与直系亲属。在赠与过程中，双方需要签订赠与协议并进行公证，确保赠与的真实性和合法性。直系亲属包括父母、子女、配偶等，可以享受到家庭财产的转移权益。但需要注意的是，赠与房产可能涉及财产税和遗产税等税务问题，双方需了解相关规定，并遵守税务申报程序。

根据中国法律，房子可以赠与直系亲属。直系亲属包括夫妻、父母、子女等。在赠与过程中，赠与人需要办理相关手续，如撰写赠与协议、办理过户手续等。此外，赠与房屋应遵守相关法规和地方政策，如未超过一定面积和数量限制等。赠与房屋是一种无偿转让财产的行为，旨在帮助直系亲属，但需要注意合法性和合规性，以避免法律***。

到此，以上就是小编对于亲属赠与房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲属赠与房产最新政策的4点解答对大家有用。